Briljantstraat 102 2403 AG, Alphen aan den Rijn

Keurig 3-kamer (voormalig 4-kamer)appartement op de derde verdieping met een woningbreed balkon op het westen

Dit fijne appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een royale woonkamer, een ruime keuken met aangrenzend eetgedeelte en prettig veel lichtinval. Op korte loopafstand bevindt zich de natuurrijke omgeving ‘Zegersloot’, een geliefde recreatielocatie in Alphen aan den Rijn. In dit uitgebreide park vindt u diverse voorzieningen, zoals terrassen aan het water, wandel-, fiets- en ruiterpaden, speeltoestellen, horecagelegenheden, watersportfaciliteiten, een buitensportgebied en een (honden)strand. Tevens is het complex ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad.

Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
De centrale entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen, een beltableau, een lift en een trapopgang. Op de begane grond bevindt zich tevens de berging (ca. 6 m²), die van buitenaf toegankelijk is.

Derde verdieping
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De entree geeft toegang tot de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich ook de moderne meterkast.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heerlijk ruim en licht. Er ligt een keurige laminaatvloer in combinatie met hoge witte plinten en de wanden zijn erg netjes afgewerkt met behang.

De keuken is gelegen aan de balkonzijde en is mooi royaal. De huidige bewoner heeft het muurtje tussen de derde slaapkamer en de keuken verwijderd, zodat er een royale eethoek kon worden gerealiseerd. Indien gewenst kan er weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De ruimte is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer en de wanden zijn mooi strak afgewerkt. De keuken zelf is geplaatst in 2020 en uitgevoerd in een rechte opstelling met bovenkasten. Het keukenblok beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en is verder voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur:
- 4-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- oven
- 2-persoonsvaatwasser
- koel-/vriescombinatie (los)

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal en gelegen aan de balkonzijde van de woning. Deze is heerlijk licht en wederom keurig afgewerkt. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de (ondergaande) zon. U kunt het balkon zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken bereiken.

De tweede slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen. Deze kamer is netjes afgewerkt en ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte.

Tot slot bevinden zich in de woning een separate toiletruimte en een badkamer, beide inpandig gelegen. Het toilet is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een staand toilet met fonteintje. De badkamer is royaal van formaat en voorzien van een douchebad, een wastafel met meubel en een opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is €362,85 per maand (2026). Tevens betaalt u een voorschot voor het gebruik van de blokverwarming. De VvE is daarbij voornemens te gaan verduurzamen waarbij het doel is de VvE bijdrage gelijk te houden. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.