Spuisluis 29 2408 PP, Alphen aan den Rijn

Lichte eengezinswoning met vier slaapkamers en een diepe en zonnige achtertuin in zeer kindvriendelijke woonwijk

Ruimte en licht dat zijn de absolute kenmerken van deze eengezinswoning met een keurige afwerking en leuke ligging aan een kindvriendelijk woonerf. Deze woning heeft een speelse indeling op de begane grond, vier slaapkamer en een royale tuin op het westen. Een heerlijke plek in Kerk en Zanen perfect om de kinderen te laten spelen door de nabijgelegen speelvoorzieningen. Schuin tegenover de woning ligt een leuk speelplein en ook de natuurspeeltuin ligt op slechts 2 minuten lopen.

De ligging is centraal, op korte afstand van scholen, het station en winkelcentrum De Atlas. Uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en Alphen aan den Rijn ligt zeer centraal in de Randstad met goede aanrijroutes naar de grote steden.

Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven wij graag al meer informatie over indeling en afwerking.

Begane grond
Toegang naar de voordeur via de bestrate voortuin. Een heerlijk plekje om te zitten als de kinderen buitenspelen of het in de achtertuin net te warm is. De hal met de meterkast, de garderobe en toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek. Alle ruimte voor een zitopstelling met daarbij extra opbergruimte in de kast onder de trap.

De keuken is keurig. Een ruime L-opstelling in lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- vaatwasser (2020),
- koel-/vriescombinatie,
- magnetron,
- oven en
- praktische carrouselkast

Openslaande deuren naar de tuin. De ruime achtertuin heeft een heerlijke zonligging op het westen om na werk nog van de zon te genieten. Een fraaie terrastegel, schuur en erg prettig is het elektrische zonnescherm. Daarbij zijn screens en rolluiken aanwezig om op de warmste dagen van het jaar de hitte buiten te houden.

Tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer is ruim opgezet met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De vloer is voorzien van een gietvloer en op de muur witte wandtegels.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte en vierde slaapkamer.

Zeer royale vierde slaapkamer met een mooi oplopende kap naar 3 meter hoogte aan de voorzijde. Hiernaast de afgesloten wasruimte voorzien van opstelplaats van de C.V.-ketel, de aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden
- Fraaie en lichte eengezinswoning met zonwering aan alle zijden van de woning.
- In de tuin aan de keukenzijde is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig.
- Aan de woonkamerzijde en keukenraam aan de tuinkant een screen.
- Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met elektrische rolluiken.
- Het dak van de schuur is in 2020 (samen met de buren) vervangen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.