In het kort
Woonoppervlakte 134m²
Perceel 129m²
Kamers 5
Energie A +++
Beschrijving
"Zeer luxe eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, complete keuken, grote badkamer en vier ruime slaapkamers, fraai gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk."
Deze woning is gelegen in Parckweide fase 2 (opgeleverd in 2022), onderdeel van de nieuwbouwwijk Weideveld: een moderne woonwijk met veel jonge gezinnen. Het recreatie- en wandelgebied Limespark ligt op korte afstand en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen.
Vanaf de bouw is de woning voorzien van een verhoogd raamkozijn in de keuken en openslaande deuren (Frans balkon) in de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. Direct na de oplevering is de woning bovendien 2,4 meter uitgebouwd en is de muur tussen hal en keuken iets verplaatst, waardoor een ruimere keuken is ontstaan.
Verder is gekozen voor een bovengemiddeld luxe en moderne afwerking. Denk hierbij aan: een luxe modern toilet, uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, extra grote badkamer, separate tweede toiletruimte op de verdieping, in totaal vier slaapkamers, extra dakramen op de tweede verdieping, een bergvliering met vlizotrap en diverse praktische uitbreidingen in elektra en bekabeling c.q. verlichting (sensor gestuurd).
Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is deze uitstekend geïsoleerd. De woning is voorzien van een individuele bodemwarmtepomp en zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen zorgt dit het hele jaar door voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.
Kortom: een ruim, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt woonhuis — verhuizen zonder klussen!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de zeer royale, tuingerichte woonkamer (uitgebouwd met 2,4 meter) met trapkast met opstelplaats voor de bodemwarmtepomp en bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in ruime U-opstelling, uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling en uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, separate magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, die beide als hoofdslaapkamer kunnen dienen, een extra grote badkamer en een separate toiletruimte.
De toiletruimte is modern en luxe uitgevoerd met wandcloset en strak tegelwerk.
De badkamer is extra ruim doordat is gekozen voor twee slaapkamers op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator — een zeer complete en luxe badkamer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de hoge nok is deze verdieping ruim en zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De voorzolder biedt toegang tot de afgesloten techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede via een vlizotrap tot de bergvliering.
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse beplanting. In de voortuin bevindt zich een gezellig zitje voor de ochtendzon.
De achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een royaal terras, beplanting in borders en een houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
* Riante uitbouw zorgt voor een aanzienlijk grotere woonkamer
* Duurzame en energiezuinige woning met gehuurde bodemwarmtepomp (kosten ca. € 141,17 per maand in 2025, incl. onderhoud, vastrecht en vervanging)
* 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.900 kWh in 2025), energielabel A+++
* Zeer complete keuken en grote luxe badkamer
* Bouwjaar: 2022
* Inhoud: ca. 472 m³
* Gebruiksoppervlakte: ca. 134 m²
* Perceeloppervlakte: 129 m² eigen grond
* Oplevering in overleg — mogelijk vanaf begin maart 2026
Afmetingen
Woonkamer : ca. 7,76 m x 4,84 / 3,65 m
(Woon)keuken : ca. 4,10 m x 2,76 m
Slaapkamer 1 : ca. 2,73 m x 4,84 m
Slaapkamer 2 : ca. 3,31 m x 4,84 m
Badkamer : ca. 3,15 m x 2,49 m
Slaapkamer 3 : ca. 3,20 m x 2,60 m
Slaapkamer 4 : ca. 1,78 / 2,93 m x 4,84 / 2,60 m
Berging : ca. 2,95 m x 1,97 m
U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!
Deze woning is gelegen in Parckweide fase 2 (opgeleverd in 2022), onderdeel van de nieuwbouwwijk Weideveld: een moderne woonwijk met veel jonge gezinnen. Het recreatie- en wandelgebied Limespark ligt op korte afstand en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen.
Vanaf de bouw is de woning voorzien van een verhoogd raamkozijn in de keuken en openslaande deuren (Frans balkon) in de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. Direct na de oplevering is de woning bovendien 2,4 meter uitgebouwd en is de muur tussen hal en keuken iets verplaatst, waardoor een ruimere keuken is ontstaan.
Verder is gekozen voor een bovengemiddeld luxe en moderne afwerking. Denk hierbij aan: een luxe modern toilet, uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, extra grote badkamer, separate tweede toiletruimte op de verdieping, in totaal vier slaapkamers, extra dakramen op de tweede verdieping, een bergvliering met vlizotrap en diverse praktische uitbreidingen in elektra en bekabeling c.q. verlichting (sensor gestuurd).
Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is deze uitstekend geïsoleerd. De woning is voorzien van een individuele bodemwarmtepomp en zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen zorgt dit het hele jaar door voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.
Kortom: een ruim, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt woonhuis — verhuizen zonder klussen!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de zeer royale, tuingerichte woonkamer (uitgebouwd met 2,4 meter) met trapkast met opstelplaats voor de bodemwarmtepomp en bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in ruime U-opstelling, uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling en uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, separate magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, die beide als hoofdslaapkamer kunnen dienen, een extra grote badkamer en een separate toiletruimte.
De toiletruimte is modern en luxe uitgevoerd met wandcloset en strak tegelwerk.
De badkamer is extra ruim doordat is gekozen voor twee slaapkamers op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator — een zeer complete en luxe badkamer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de hoge nok is deze verdieping ruim en zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De voorzolder biedt toegang tot de afgesloten techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede via een vlizotrap tot de bergvliering.
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse beplanting. In de voortuin bevindt zich een gezellig zitje voor de ochtendzon.
De achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een royaal terras, beplanting in borders en een houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
* Riante uitbouw zorgt voor een aanzienlijk grotere woonkamer
* Duurzame en energiezuinige woning met gehuurde bodemwarmtepomp (kosten ca. € 141,17 per maand in 2025, incl. onderhoud, vastrecht en vervanging)
* 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.900 kWh in 2025), energielabel A+++
* Zeer complete keuken en grote luxe badkamer
* Bouwjaar: 2022
* Inhoud: ca. 472 m³
* Gebruiksoppervlakte: ca. 134 m²
* Perceeloppervlakte: 129 m² eigen grond
* Oplevering in overleg — mogelijk vanaf begin maart 2026
Afmetingen
Woonkamer : ca. 7,76 m x 4,84 / 3,65 m
(Woon)keuken : ca. 4,10 m x 2,76 m
Slaapkamer 1 : ca. 2,73 m x 4,84 m
Slaapkamer 2 : ca. 3,31 m x 4,84 m
Badkamer : ca. 3,15 m x 2,49 m
Slaapkamer 3 : ca. 3,20 m x 2,60 m
Slaapkamer 4 : ca. 1,78 / 2,93 m x 4,84 / 2,60 m
Berging : ca. 2,95 m x 1,97 m
U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.440,30
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
134 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Bruikbare woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
472 m³
Kamers
5 kamers
Energielabel
A +++
Einddatum energielabel
6 juli 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Vloerverwarming geheel
Is het een combiketel?
Nee
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Bodegraven
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
West
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
818 cm
Hoofdtuin breedte
505 cm
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Afwerkingsniveau binnen
Uitstekend
Onderhoudsstaat buiten
Uitstekend
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
6 m²
Type garage
Geen garage
