Populierenhof 38 2411 TB, Bodegraven

"Ruime gezinswoning met vrij uitzicht, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen, in kindvriendelijke woonomgeving!"

In de kindvriendelijke Dronenwijk staat deze gunstig gelegen tussenwoning met vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over een ruime stenen berging en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin.

De woning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: een lichte doorzon-woonkamer, een functionele (half)open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De afgelopen jaren is het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd. Een nieuwe eigenaar kan de woning naar eigen smaak moderniseren en verder afwerken.

De ligging is ideaal: op korte afstand van basisscholen, een wijkpark, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de Randstad (A12 en N11) zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zich op fiets- en wandelafstand – perfect voor wie van natuur en buitenleven houdt.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast (7 groepen), gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein, en een praktische provisiekast onder de trap.

De royale doorzon-woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op de groenstrook. De woonkamer beschikt over een sfeervolle stookplaats (momenteel gashaard).

De halfopen keuken aan de achterzijde is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een hot fill-boiler.

Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met vaste kasten), en een derde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kasten.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2026) en toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden

* Ruime en praktische gezinswoning
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Achtertuin op het westen
* Dubbele beglazing
* Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing
* Woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 401 m³
* Perceeloppervlakte 125 m²
* Nabij winkels, (basis)scholen, park en openbaar vervoer
* Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!