Populierenhof 52 2411 TB, Bodegraven

Ruime gezinswoning met heerlijk lichte doorzonwoonkamer,  4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen, in kindvriendelijke woonomgeving!

In de kindvriendelijke Dronenwijk staat deze gunstig gelegen tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over een ruime stenen berging en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin. De woning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: een lichte doorzon-woonkamer, een functionele (half)open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. 

De huidige eigenaar woont al geruime tijd met veel plezier in de woning en heeft het onderhoud altijd professioneel laten uitvoeren. In de afgelopen jaren zijn diverse zaken aangepakt en verbeterd. Zo is in 2023 een nieuwe HR-ketel geplaatst en is tegelijkertijd de gasleiding onder de woning vernieuwd. Daarnaast zijn onder andere een zonnescherm geplaatst, HR++ glas op de begane grond aangebracht, de tuin opgehoogd en glasvezel (Delta) gerealiseerd. Ook de dakkapel is voorzien van kunststof platen. De woning wordt bovendien iedere vijf jaar professioneel geschilderd; het meest recente schilderwerk is uitgevoerd in 2025.

De ligging is ideaal: op korte afstand van basisscholen, een wijkpark, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de Randstad (A12 en N11) zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zich op fiets- en wandelafstand – perfect voor wie van natuur en buitenleven houdt.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast (6 groepen), toiletruimte met staand closet en fontein, en een praktische provisiekast onder de trap.

Dankzij de grote raampartijen is de royale doorzon-woonkamer heerlijk licht en biedt deze aan weerszijden een royaal zicht naar straat en tuin. De vloer is afgewerkt met een praktische kurkvloer.

De half open keuken aan de achterzijde is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht-oven, koelkast, keukenboiler en met veel opbergruimte.

Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan de grootste kamer met vaste kasten), en een derde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kasten.

De badkamer geeft een heel verzorgde indruk, is geheel betegeld, en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, electrische afzuiging en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2023) en toegang tot de vierde slaapkamer met schuifkastenwand en dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
* Ruime en praktische gezinswoning
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* 4 slaapkamers
* Achtertuin op het westen
* Dubbele beglazing, deels HR++ beglazing
* Ouderdomsclausule
* Woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 404 m³
* Perceeloppervlakte 126 m²
* Nabij winkels, (basis)scholen, park en openbaar vervoer
* Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!