Schoutendreef 85 2411 GB, Bodegraven

Ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin op het westen, op loopafstand van station en centrum!

Aan de rand van het centrum, in een recent opgeknapte en geliefde woonwijk, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom.

Wonen met ruimte en licht
Dankzij de uitbouw over de volledige breedte is een zeer royale en lichte leefruimte ontstaan. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellige zithoek met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met open keuken – dé plek voor lange diners en gezellige avonden.

De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle massief houten vloer.

Genieten van de zon
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra en een praktische achterom.Tevens is in de berging aansluiting van water, eventueel voor de wasapparatuur. De voortuin zorgt voor een prettige entree en biedt met een gezellig zitje zelfs de mogelijkheid om in de morgen een kopje koffie te drinken.

Vier slaapkamers en complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2021). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

Fijne ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, speelvoorzieningen en een wijkparkje. Het centrum met winkels en horeca ligt op korte afstand, evenals het NS-station. Ook uitvalswegen richting de Randstad (A12 en N11) zijn snel bereikbaar. Voor recreatie liggen de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand. De wijk is populair bij starters en jonge gezinnen en kenmerkt zich door een dynamische sfeer.

Bijzonderheden:
* Royale uitgebouwde eengezinswoning;
* 4 slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapel;
* Zonnige achtertuin op het westen;
* Energielabel C (geldig tot 2030);
* Cv-ketel (huur: € 42,02 p/m, afkoop mogelijk);
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
* Woonoppervlakte ca. 125 m²;
* Perceel 141 m² eigen grond;
* Inhoud ca. 426 m³;
* Oplevering in overleg (indicatie juli 2026).

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning!