Zilverschoon 44 2412 AW, Bodegraven

Luxe en energiezuinige nul-op-de-meter-woning met 5 slaapkamers in stijlvolle Jaren ’30 architectuur 

Op zoek naar een instapklare, luxe en volledig gasloze eengezinswoning? Dan is dit uw kans! In  de nieuwbouwwijk Weideveld staat deze nog nagenoeg nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2018) te koop. De woning is aan de rand van de wijk Weideveld gelegen met aan voorzijde vrij uitzicht op de polder en groenstrook en aan achterzijde met ruime parkeermogelijkheden.

De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop verder verfraaid en uitgebreid. Zo is er een stijlvolle tuinkamer met glazen overkapping aangebouwd en is aan de achterzijde een brede dakkapel gerealiseerd, waardoor op de tweede verdieping twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is de woonkamer strak gestuct en voorzien van een moderne cinewall.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type C) en is voorzien van een lucht/water warmtepomp, drielaags glas en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Door het plaatsen van 29 zonnepanelen is een nul op de meter woning ontstaan en betaalt u geen energiekosten!

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. 

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens bereikt u de woonkamer, deze is tuingericht en door schuifpui naar de tuinkamer heerlijk licht. De aangebouwde tuinkamer is voorzien van een glazen overkapping die met (schuif)wanden volledig kan worden afgesloten, waardoor een lichte extra leefruimte ontstaat.

In de woonkamer bevindt zich tevens een (trap)kast met regelunit voor de vloerverwarming. De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, Quooker en stoomoven).

Tuin:
Via de tuinkamer of achterom bereikt u de achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met een vlonderterras en een loungebank. De tuin is voorzien van een bewateringssysteem en dankzij de aanwezige slimme buitenverlichting kan de tuin volledig naar wens worden verlicht. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Achter de tuin is de woning voorzien van een eigen laadpaal en bevindt zich voldoende parkeerruimte.

1e verdieping:
Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 praktische kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer als hoofdslaapkamer wordt gebruikt en fraai is ingedeeld met scheidingswand en inloopkast. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is in 2023 vergroot door het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde. Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de 4e en 5e slaapkamer aan de achterzijde, beiden voorzien van dakkapel en elektrische screen. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot luik naar bergvliering, de afgesloten technische ruimte (met omvormer voor de zonnepanelen, WTW-unit, warmtepomp en separaat boilervat) en afgesloten washok met aansluiting wasapparatuur. 

Bijzonderheden: 
* Luxe en gasloze 6-kamer nieuwbouwwoning;
* Stijlvolle Jaren ’30 architectuur;
* Fraaie ligging aan groenstrook en uitzicht op de polder; 
* Nul op de meter woning: 29 zonnepanelen en geen energiekosten;
* Stijlvolle tuinkamer met glazen overkapping;
* Brede dakkapel aan achterzijde;
* Aan achterzijde voorzien van een eigen laadpaal;
* Energielabel A+++;
* Bouwjaar: 2018;
* Woonoppervlakte: ca. 128 m² 
* Inhoud: ca. 473 m³; perceeloppervlakte: 123 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!