Houtduif 3 3481 DD, Harmelen

Tweekapper met garage, 4 slaapkamers en riante zonnige achtertuin!

Welkom aan de Houtduif 3 in Harmelen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige locatie in een geliefde woonwijk en beschikt over een verrassend ruime indeling met een royale woonkamer, aparte eetkamer en een moderne badkamer. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en de vrije ligging is dit een ideale woning voor uiteenlopende woonwensen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Vanuit de half open keuken bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt het centrale hart van de woning.
Aangrenzend bevindt zich de aparte eetkamer. Deze ruimte is ideaal voor lange diners met familie en vrienden en staat in directe verbinding met de tuin. Door de separate ligging kan deze ruimte desgewenst ook uitstekend dienen als werk- of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte of het creëren van extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Overloop. Aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer en de moderne badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd. Vanaf dezelfde overloop ook toegang tot de speelse 4e slaapkamer boven de garage en de handige bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine/droger.  

Vliering
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende terrassen en zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en rust. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.

De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor verschillende levensfasen.

BIJZONDERHEDEN:
- 117 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A;
- Van binnenuit bereikbare garage van circa 18 m²;
- Vier slaapkamers;
- Ruime parkeergelegenheid (2 auto's) op eigen terrein;
- Royale achtertuin met veel privacy;
- Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke woonomgeving;
- Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2027.

Kortom
Een verrassend ruime en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op een rustige locatie in Harmelen. Een comfortabele woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst.