In het kort
Beschrijving
Met een woonoppervlakte van circa 77 m² is dit een prettig gezinshuis op een fijne, rustige, maar vooral ook heel centrale locatie.
De Balistraat is een gezellige straat in een rustige woonomgeving in de wijk De Kooi — een buurt met karakter en een prettige mix van jonge gezinnen en starters. In de directe omgeving vind je basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen (waaronder zwembad De Zijl), openbaar vervoer en een vernieuwd winkelcentrum. Het recent gerenoveerde Kooipark ligt nabij en ook het historische centrum van Leiden en Centraal Station bereik je in minder dan 10 minuten fietsen. Daarnaast fiets je zo het Groene Hart in en zijn de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast). De doorzon woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de voorzijde over een nieuwe kunststof pui en aan de achterzijde over kunststof openslaande deuren naar de tuin (2024/2025). De achtertuin logt op het oosten waardoor je hier heerlijk vroeg al van het zonnetje kunt genieten en als je de laatste zonnestralen nog wilt meepakken in de zomer is er voldoende ruimte in de grote voortuin. Fietsen en tuinartikelen plaats je makkelijk in de stenen berging in de achtertuin. Er is bovendien een achterom aanwezig.
De nette witte keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Ook hier kun je middels een openslaande deur de tuin in.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, hangend toilet en wastafelmeubel. In een praktische ingebouwde kast is de wasapparatuur opgesteld. Via de achterslaapkamer heb je toegang tot een mooi dakterras.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder waar de ouderslaapkamer is gerealiseerd. Hier zorgen twee grote dakkapellen voor veel extra ruimte en licht. De verdieping beschikt over veel vaste kastruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden
- bouwjaar ca. 1938
- Woonoppervlakte ca. 77 m²
- Kunststof voorpui en openslaande deuren (2024/2025)
- Twee grote dakkapellen op zolder, waarvan 1 van kunststof
Kenmerken
Altijd een plekje in de zon Van het vroege voorjaar tot diep in de nazomer geniet je hier de hele dag van de zon – op elk moment op een andere, fijne plek. De dag begint op het terras naast de keuken. Met de openslaande deur binnen handbereik zet je zo je ontbijt en koffie buiten neer. De ochtendzon maakt dit een fijne plek om rustig wakker te worden. Tegen lunchtijd verplaats je je naar het terras in het midden van de tuin. Hier is het heerlijk toeven met een lunch, een goed boek of een kop thee. En wordt het op warme dagen wat te heet? Dan biedt de schommelbank een verkoelend plekje in de schaduw, onder de romantisch overhangende klimrozen van de buren – een beschutte en sfeervolle plek. In de loop van de (na)middag verhuist het leven zich naar de voorkant van het huis. Met een glas wijn in de hand geniet je hier van de laatste zonuren. De straat is rustig dankzij het eenrichtingsverkeer en er spelen regelmatig kinderen van alle leeftijden buiten. Soms maak je een praatje met een buurman of -vrouw, soms geniet je gewoon in alle rust van het moment. En zelfs als de zon aan de voorkant verdwijnt, is de dag nog niet voorbij. Op zolder, met de openslaande ramen wijd open, zit je tot zonsondergang in het warme avondlicht. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten – met een goed glas wijn en uitzicht op de lucht die langzaam verkleurt.
