In het kort
Woonoppervlakte
44m²
Perceel
0m²
Kamers
3
Energie
C
Beschrijving
De Vergeet-mij-nietstraat 12 in Leiden ga je vast niet snel vergeten! Want in dit leuke straatje is er slechts 1 woning, namelijk nummer 12! En laat dat ook nog eens een bijzondere woning zijn: deze instapklare en sfeervolle bovenwoning heeft namelijk twee slaapkamers, een energielabel C en ligt op een bijzonder fijne en supercentrale plek, direct achter de Herenstraat in het centrum van Leiden. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor je hier comfortabel kunt wonen op een prachtige plek. Ideaal als je klaar bent met je studie en nu een plekje voor jezelf zoekt. Maar het is zeker ook een leuke woning voor ouders die iets voor hun studerende kinderen zoeken. Met 2 bijna gelijkwaardige slaapkamers, is er prima ruimte voor 2!
De woonoppervlakte bedraagt circa 44m² en de indeling is praktisch en prettig. Via een garageplein betreed je de woning met een eigen trapopgang. Via de hal met modern toilet, kast met Intergas CV-ketel en vernieuwde groepenkast loop je de lichte woonkamer met sfeervol dakkapel aan de voorzijde in. Superhandig is de direct aangrenzende open keuken welke voorzien is van een inbouw koelkast en gaskookplaat. Tezamen is er een gezellige leefruimte ontstaan om te koken, eten en ontspannen.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, wat bij appartementen van dit formaat zelden voorkomt. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en beschikken over een deur naar het dak boven de benedenwoning (geen terras!). De moderne badkamer, in het midden van de woning, is uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.
De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Vanuit de woning loopt je zo de Herenstraat in met een breed aanbod aan winkels. Het historische centrum van Leiden, diverse cafés en restaurants én Leiden Centraal Station bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik, terwijl de straat zelf prettig en rustig aanvoelt.
Samen met de benedenwoning is er een Vereniging van eigenaren, lekker kleinschalig dus. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 75,45, wat deze woning nog eens extra aantrekkelijk maakt.
Bijzonderheden:
- energielabel C
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Twee slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 44 m²
- Goede staat van onderhoud
- Centrale, rustige ligging
- Lage VvE-bijdrage € 75,45 per maand
De woonoppervlakte bedraagt circa 44m² en de indeling is praktisch en prettig. Via een garageplein betreed je de woning met een eigen trapopgang. Via de hal met modern toilet, kast met Intergas CV-ketel en vernieuwde groepenkast loop je de lichte woonkamer met sfeervol dakkapel aan de voorzijde in. Superhandig is de direct aangrenzende open keuken welke voorzien is van een inbouw koelkast en gaskookplaat. Tezamen is er een gezellige leefruimte ontstaan om te koken, eten en ontspannen.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, wat bij appartementen van dit formaat zelden voorkomt. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en beschikken over een deur naar het dak boven de benedenwoning (geen terras!). De moderne badkamer, in het midden van de woning, is uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.
De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Vanuit de woning loopt je zo de Herenstraat in met een breed aanbod aan winkels. Het historische centrum van Leiden, diverse cafés en restaurants én Leiden Centraal Station bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik, terwijl de straat zelf prettig en rustig aanvoelt.
Samen met de benedenwoning is er een Vereniging van eigenaren, lekker kleinschalig dus. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 75,45, wat deze woning nog eens extra aantrekkelijk maakt.
Bijzonderheden:
- energielabel C
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Twee slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 44 m²
- Goede staat van onderhoud
- Centrale, rustige ligging
- Lage VvE-bijdrage € 75,45 per maand
Kenmerken
Prijs per m2
€ 6.113,64
Bouwjaar
1920
Woonruimte
44 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Inhoud
132 m³
Kamers
3 kamers
Energielabel
C
Einddatum energielabel
29 januari 2036
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Hr glas en Muurisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas
Bouwjaar verwarming
2021
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Leiden
Tuin(en)
Geen tuin
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Redelijk tot goed
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
De Vergeet-mij-nietstraat 12 in Leiden is een instapklaar appartement waar je meteen blij van wordt! Dit appartement is in 2021 volledig verbouwd en volledig geïsoleerd, waardoor je verzekerd bent van comfort, energie-efficiëntie en een moderne afwerking. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Leiden. Direct om de hoek ligt de gezellige Herenstraat, bekend om haar leuke winkeltjes, cafés en restaurants – perfect voor een gezellige borrel , ideaal voor wie studeert aan de Universiteit Leiden of werkt in de regio. Winkels, OV en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Kortom, een appartement met sfeer, moderne afwerking en een top locatie!
