Bosdreef 27 2352 BC, Leiderdorp

Bosdreef 27 Leiderdorp

Op een gunstige en centrale locatie gelegen 4 kamer appartement in Leiderdorp. Het appartement beschikt over een ruim en zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing! Daarnaast is er een zeer ruime individuele berging op de begane grond waar gemakkelijk meerdere fietsen én stellingskasten geplaatst kunnen worden. In het complex zijn meerdere liften aanwezig.

Centraal gelegen in Leiderdorp nabij o.a. winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen basis- en voorgezet onderwijs, openbaar vervoer vrijwel naast het complex en sportpark de Bloemerd in de nabije omgeving. De uitvalswegen A4 Amsterdam - Den Haag en N11 richting Utrecht en Gouda zijn binnen enkele minuten bereikt. In de omgeving zijn mooie fiets- en wandelroutes door het Groene Hart en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

Begane grond:
Ruime en nette centrale hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en meerdere liften. Op de begane grond bevindt zich ook de individuele berging en voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid!

Indeling:
Via het trappenhuis of met de lift kom je op de derde etage, waar het appartement zich bevindt. De deur naar de galerij gaat met één druk op de knop voor je open en dankzij de verhoogde galerij is het appartement geschikt voor mindervaliden en een ieder die slecht ter been is.
Je stapt binnen in de hal waar de meterkast en de warmtewisselaar zich bevinden in afgesloten ruimtes. Daarnaast is er een garderobenis waar plek is voor een kapstok en/of schoenenkast. Je stapt vervolgens de lichte, ruime woonkamer in waar genoeg ruimte is voor een eet- en aparte zithoek (ca. 25m2). Vanuit de woonkamer is het gunstig gelegen, verbrede balkon bereikbaar waar je de gehele middag én avond kunt genieten van de zon! In de open keuken is de WMA aansluiting aanwezig. De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerijkant en voorzien van een suskast, wat ventilatie mogelijk maakt zonder geluidsoverlast. O.a. vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar, echter is dit ook mogelijk via een andere deur welke uitkomt bij de hal naar het toilet en de tweede en derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Er is een separate toilet. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het complex. Deze twee ruime slaapkamers bieden ruimte voor bijvoorbeeld kinderkamers, kantoor of een thuisgym. Naast de badkamer bevindt zich nog een vaste kast met verrassend veel opslagruimte en verlichting.

Algemeen:
Servicekosten: ca. € 304 per maand (inclusief berging)
Exclusief voorschot stookkosten
Woonoppervlakte: circa 92 m2
Balkon: circa 10m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Berging begane grond: circa 8 m2
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex

De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft:
- Voorbehoud gunning dat verkoper heeft.
- Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp.
- Een ouderdomsclausule.
- Een asbestclausule.
- Niet bewonersclausule.

"Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten."