In het kort
Woonoppervlakte
92m²
Perceel
0m²
Kamers
3
Energie
C
Beschrijving
Dijkwacht 13 Leiderdorp
DE GENOEMDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
Weids en fenomenaal uitzicht op de Dwarswetering kenmerken dit keuring onderhouden en ruime 3 kamer appartement met gunstig op de zon gelegen balkon (zuidwesten). De woning heeft een eigen berging op de begane grond, twee parkeerplaatsen met stroom op het naast het complex gelegen parkeerterrein en een aanleg steiger voor uw boot pal voor de deur.
Het balkon is voorzien van een fraai glazen schuifwanden systeem en daardoor afsluitbaar. Zomers lekker open op het balkon genieten van de voorbij varende boten en in de winter extra leefruimte is de serre en misschien wel naar schaatsers kijken!
Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom.
In het complex is een lift aanwezig.
Het complex is gebouwd rond 1999 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing.
Centraal gelegen in de Leiderdorpse Leyhof. Op loopafstand is een supermarkt en openbaar vervoer. Winkelcentrum De Winkelhof en medisch centrum Ommedijk zijn goed te bereiken. In de omgeving is een Park met sportfaciliteiten, ligging aan de rand van het Groene Hart en op fiets- en vaarafstand van het centrum van Leiden, alsmede naar de Kaag en Braassem. De uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn.
Indeling:
Entree, gang, toilet (vrijdragend) met fontein, ruime woonkamer met massief houten vloerdelen, stucwerk wanden en openslaande deuren naar het balkon. Moderne open keuken met apparatuur o.a. vaatwasser, Amerikaanse koel/vries combinatie met ijsmachine (2023), 5 pits kookplaat, kokend waterkraan (2024), combi oven magnetron (2024). Twee slaapkamers 5.02 x 2.91 en 5.02 x 2.41 m.) beide met vrij uitzicht op het water. Badkamer met inloopdouche (de douchehoek is recentelijk vernieuwd in 2024) en wastafelmeubel. Berging met WMA, aansluiting droger, bergplanken en CV-opstelling.
Algemeen:
Servicekosten € 264,00 per maand
Waterontharder (ontkalk)
CV-combiketel Intergas HR 2022
Ligplaats vergunning aan de voorzijde
Woonoppervlakte circa 92 m2
Stroom bij parkeerplaats 220 volt
Actieve Vereniging van Eigenaars
Voor de steiger is een vergunning.
DE GENOEMDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
Weids en fenomenaal uitzicht op de Dwarswetering kenmerken dit keuring onderhouden en ruime 3 kamer appartement met gunstig op de zon gelegen balkon (zuidwesten). De woning heeft een eigen berging op de begane grond, twee parkeerplaatsen met stroom op het naast het complex gelegen parkeerterrein en een aanleg steiger voor uw boot pal voor de deur.
Het balkon is voorzien van een fraai glazen schuifwanden systeem en daardoor afsluitbaar. Zomers lekker open op het balkon genieten van de voorbij varende boten en in de winter extra leefruimte is de serre en misschien wel naar schaatsers kijken!
Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom.
In het complex is een lift aanwezig.
Het complex is gebouwd rond 1999 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing.
Centraal gelegen in de Leiderdorpse Leyhof. Op loopafstand is een supermarkt en openbaar vervoer. Winkelcentrum De Winkelhof en medisch centrum Ommedijk zijn goed te bereiken. In de omgeving is een Park met sportfaciliteiten, ligging aan de rand van het Groene Hart en op fiets- en vaarafstand van het centrum van Leiden, alsmede naar de Kaag en Braassem. De uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn.
Indeling:
Entree, gang, toilet (vrijdragend) met fontein, ruime woonkamer met massief houten vloerdelen, stucwerk wanden en openslaande deuren naar het balkon. Moderne open keuken met apparatuur o.a. vaatwasser, Amerikaanse koel/vries combinatie met ijsmachine (2023), 5 pits kookplaat, kokend waterkraan (2024), combi oven magnetron (2024). Twee slaapkamers 5.02 x 2.91 en 5.02 x 2.41 m.) beide met vrij uitzicht op het water. Badkamer met inloopdouche (de douchehoek is recentelijk vernieuwd in 2024) en wastafelmeubel. Berging met WMA, aansluiting droger, bergplanken en CV-opstelling.
Algemeen:
Servicekosten € 264,00 per maand
Waterontharder (ontkalk)
CV-combiketel Intergas HR 2022
Ligplaats vergunning aan de voorzijde
Woonoppervlakte circa 92 m2
Stroom bij parkeerplaats 220 volt
Actieve Vereniging van Eigenaars
Voor de steiger is een vergunning.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 5.706,52
Bouwjaar
1999
Type dak
Plat dak
Woonruimte
92 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Inhoud
287 m³
Kamers
3 kamers
Energielabel
C
Einddatum energielabel
8 december 2030
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas HR
Bouwjaar verwarming
2022
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Leiderdorp
Tuin(en)
Geen tuin
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Type berging / schuur
Box
Oppervlakte bergruimte
6 m²
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
Wegen vertrek naar het buitenland hebben we moeten besluiten ons unieke plekje in Leiderdorp te verkopen. We zullen vooral het weidse uitzicht over de Dwarswetering missen vanuit ons terras annex sere, waar we zowel zomers als het vroege voorjaar en late najaar vertoefden. Waar we vaak tot diep in de nacht zaten te keuvelen. Of ‘s morgens vroeg vanuit je bed direct zicht op de brug, de Dwars en de prachtige villa’s aan de overkant. Ook missen we om direct na een drukke werkdag even in de boot te springen en meteen de ontspanning en het vakantiegevoel over je heen laten komen.
