Elzenstraat 40 2421 EL, Nieuwkoop

Verzorgde tussenwoning met diepe achtertuin en fijne voortuin

- 4 slaapkamers
- Ruime voortuin met zitje
- Diepe achtertuin met berging en praktische achterom
- Op loopafstand van winkels, scholen en de Nieuwkoopse Plassen
- Centraal gelegen in het Groene Hart, met grote steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag op ca 30-40 auto minuten rijden

In een rustige woonwijk staat deze keurig onderhouden woning, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Nieuwkoop, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een kinderboerderij, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn de Nieuwkoopse Plassen op korte afstand gelegen, perfect om te wandelen, fietsen of varen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag binnen circa 30 tot 40 minuten.

Graag laten wij u deze woning van binnen én buiten ervaren tijdens een bezichtiging.
Vooruitlopend op uw bezoek nemen wij de woning met u door.

Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang met bergruimte eronder naar de eerste verdieping. De trap wordt gekenmerkt door zijn stijlvolle trapleuning.
De toiletruimte is netjes uitgevoerd met deels wandtegels en een staand closet.
Door de mooie houten taatsdeur komt u in de doorzonwoonkamer met laminaatvloer, balkenplafond en open keuken. Deze heeft aan beide zijden grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval.
De open keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de toegangsdeur naar de achtertuin.

Tuin:
De 11,6 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders, handige opstelplaats voor de gemeente bakken en tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. Door de diepte van de tuin, kun je hier de gehele dag in zowel de zon als de schaduw zitten.
De berging is een ideale plek voor een hobbyist en/of voor het bergen van meerdere fietsen en tuingereedschap.
De voortuin is ongeveer 5 meter diep en heeft een heerlijk zitje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische ventilatie via een buisventilatiesysteem.
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van praktische inzethorren. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. In de kleinere slaapkamer aan deze zijde bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich is nog een derde, ruime slaapkamer met een prettige lichtinval.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de C.V.-combiketel en de buisventilatie voor de badkamer.
Daarnaast vindt u hier nog een lichte vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
De zolderslaapkamer heeft een hoogte van circa 1,94 meter; formeel voldoet deze ruimte daarmee nét niet aan de minimale hoogte van 2,00 meter om volledig als woonoppervlakte te worden aangemerkt. Vanwege de praktische bruikbaarheid en het comfortabele gebruik van deze kamer is de ruimte echter wel meegenomen als woonoppervlakte.

Bent u enthousiast geworden over deze goed onderhouden en sfeervol afgewerkte eengezinswoning op een ideale locatie? Neem dan snel contact op met ons kantoor via 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl voor het plannen van een bezichtiging.

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.