Windhaak 39 2421 NE, Nieuwkoop

Stelt u zich eens voor, wonen met uitzonderlijk lage energielasten, volledig gasloos en omringd door rust, ruimte en een veilige, kindvriendelijke sfeer. Dit is zo’n huis waar u direct een goed gevoel bij krijgt. Een plek waar kinderen zorgeloos buiten spelen, buren elkaar kennen en u elke dag thuiskomt in comfort en zekerheid.

Met het uitzonderlijke Energielabel A+++ bent u verzekerd van maximale energiezuinigheid en structureel lage energiekosten. De combinatie van warmtepomp, aardwarmte, 18 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie zorgt voor opvallend lage maandlasten. Volledig gasloos wonen betekent onafhankelijkheid van stijgende gasprijzen, juist in deze tijd een geruststellende gedachte. Veel geldverstrekkers bieden bovendien rentekorting bij een A+++ label en in sommige gevallen kunt u zelfs meer lenen. Een toekomstgerichte woning die direct financieel voordeel oplevert.

• Vier zeer ruime slaapkamers
• Royale badkamer met ruime douche en wastafel
• Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
• 18 zonnepanelen voor optimale energie efficiëntie
• Aardwarmte voor verwarming in de winter en koeling in de zomer
• Zonnige voortuin op het zuidwesten
• Volledig gasloos
• Energielabel A+++, voorbereid op stijgende energieprijzen

Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige en jonge woonwijk in Nieuwkoop, bekend om haar veilige en kindvriendelijke karakter. Direct tegenover de woning ligt een nieuwe speeltuin. Kinderen lopen vanuit de voortuin zo naar het speelveld, wat zorgt voor een levendige maar veilige woonomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen samen opgroeien.

In de directe omgeving bevinden zich een park, diverse speelvoorzieningen en volop groen. Het omliggende natuur en polderlandschap van het Groene Hart zorgt voor ruimte, rust en een prettige leefomgeving voor het hele gezin.

De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen bieden mogelijkheden voor varen, wandelen en fietsen. Daarnaast zijn er diverse binnen en buitensportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Scholen, sportvelden en verenigingen liggen op korte afstand, waardoor kinderen veilig en zelfstandig naar school en activiteiten kunnen fietsen.

Het dorpscentrum beschikt over winkels, cafés en restaurants. Binnen circa 10 minuten rijden bereikt u Alphen aan den Rijn voor een uitgebreider aanbod.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een royale hal met trapopgang, meterkast en een strak betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, elektrische oven, magnetron, inductiekookplaat, teppanyaki plaat, afzuigkap en Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u via twee deuren toegang tot de zonnige voortuin met elektrisch zonnescherm. Hier bevindt zich tevens de warmtepompinstallatie.

De combinatie van warmtepomp, aardwarmte, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en zeer lage energiekosten, in alle seizoenen.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een sloot en de onderheide schuur. U geniet hier van vrij uitzicht en rust. In de winter kan er zelfs geschaatst worden op de sloot. De voortuin op het zuidwesten wordt veel gebruikt door de huidige bewoners, terwijl kinderen veilig naar de speeltuin aan de overzijde lopen.

De ligging tegenover de speeltuin versterkt het buurtgevoel en maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers met veel lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon. De overloop wordt momenteel gebruikt als chillruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop en twee ruime slaapkamers met hoge plafonds. Aan de voor en achterzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra isolatie en zonwering. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. In een aparte technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Derde verdieping
De derde verdieping wordt gebruikt als opslag en technische ruimte met mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem.

Het warmte terugwinsysteem zorgt ervoor dat warmte behouden blijft, wat het energieverbruik verder verlaagt en bijdraagt aan het A+++ energielabel.

Bent u op zoek naar een duurzame, gasloze woning met zeer lage energielasten op een rustige en kindvriendelijke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het comfort van wonen in Nieuwkoop.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.