Argonnestraat 37 2461 XK, Ter Aar

Keurig afgewerkt 4-kamerappartement (2010) op de eerste verdieping met zonnig balkon en een prachtig vrij uitzicht aan drie zijden

• Instapklaar appartement, keurig en neutraal afgewerkt
• Luxe keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur
• Complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en groot wastafelmeubel
• Eigen afgesloten garagebox van ca. 24 m2 in de kelder en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over het Argonnepark
• Drie ruime slaapkamers
• Centraal gelegen in het Groene Hart, met Schiphol en de grote steden op korte rijafstand

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2010 opgeleverde appartementencomplex Résidence d'Argonne, aan de rand van de bebouwde kom van Ter Aar. Het kleinschalige complex bestaat uit slechts acht appartementen en ligt op een prachtige locatie, direct naast de sportvelden en het Argonnepark.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de vrije ligging. Vanuit het appartement geniet u aan drie zijden van een weids uitzicht. Aan twee zijden kijkt u uit over de sportvelden en aan de andere zijde over het groene Argonnepark met de daarachter gelegen weilanden. Hierdoor ervaart u vanuit vrijwel iedere ruimte een heerlijk gevoel van rust, licht en vrijheid.

Ter Aar beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien ligt het dorp midden in het Groene Hart, op korte afstand van Alphen aan den Rijn. Dankzij de gunstige ligging zijn Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling.

Begane grond

Via de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen bereikt u de lift en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Het appartement:
Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer.

De drie slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit iedere slaapkamer geniet u van een vrij uitzicht over de groene omgeving. De ramen zijn bovendien voorzien van praktische horren.

De inpandige berging/wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, de combidroger, de Intergas cv-ketel (2025) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opslag.

De complete badkamer is uitgerust met een douche voorzien van zitje, een ligbad, een tweede toilet, een royaal wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het prachtige uitzicht optimaal naar binnen gehaald. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het Argonnepark en ervaart u ieder seizoen opnieuw het veranderende landschap.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een halogeen kookplaat, een vaatwasser op comfortabele werkhoogte, een afzuigkap met plasmafilter, een combi-oven
(Stoomfunctie) en een ruime Liebherr koelkast en vriezer.

Ook vanuit de keuken en de eethoek is het uitzicht bijzonder fraai. Terwijl u kookt kijkt u uit over de sportvelden, terwijl u vanuit de eet- en zithoek geniet van het groene decor van het Argonnepark en de weilanden daarachter.

Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de overstek kunt u hier ook op warmere dagen of tijdens een zomers buitje comfortabel buiten zitten.

Garage:
In de onderbouw beschikt u over een ruime, afgesloten garagebox. De kelder is zowel vanuit het appartementencomplex met de lift of het trappenhuis als rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar via een hellingbaan. Via een elektrisch bedienbare toegangspoort rijdt u de afgesloten parkeergarage binnen, waarna u uw eigen garagebox bereikt. Ook deze is voorzien van een elektrische garagedeur. De garage biedt ruim voldoende plaats voor een auto, met daarnaast nog volop ruimte voor fietsen en extra bergruimte.

Nieuwsgierig geworden? Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder het vrije uitzicht, de lichte woonruimtes en de fijne ligging van dit appartement zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Bel ons via 0172-571522.

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.