Hoekse Aarkade 12 2461 ET, Ter Aar

LET OP: Deze woning wordt verkocht als sloop-/nieuwbouwproject. De bestaande woning is niet geschikt voor renovatie. Potentiële kopers dienen ervan uit te gaan dat zowel Hoekse Aarkade 12 als Hoekse Aarkade 13 volledig worden gesloopt en dat op dezelfde locatie een nieuwe twee-onder-een-kapwoning wordt gerealiseerd.


Verborgen parel in het Groene Hart om je eigen 2-onder-1-kapwoning te realiseren

Kenmerken van de locatie:
• Wonen op een droomlocatie midden in de natuur van het Groene Hart, aan een zijvertakking van het Aarkanaal
• Mogelijkheid tot het bouwen van een 2-onder-1-kapwoning (na sloop huidige 2-onder-1-kapwoning) met een maximale inhoud van 750 m3 per woning
• Groot perceel in totaal ca. 680 m2 eigen grond (moet nog exact uitgemeten worden)
• Ligplaats voor uw boot of sloep in eigen water met verbinding naar het Aarkanaal
• Centraal in de Randstad: slechts 30-40 minuten reistijd naar alle grote steden


Dit is zo’n plekje dat maar eens per generatie te koop komt – zó mooi en idyllisch. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen plek midden in het Groene Hart! Deze twee onder een kapwoning ligt op een rustige locatie aan een dijk met vrij uitzicht over de polder, op een royaal privéperceel van ca 680 m².

De woning ligt in het buitengebied van Ter Aar. In de omliggende omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen en zwemmen. Ook kinderen kunnen hier nog écht buitenspelen; wie hier opgroeit, bouwt herinneringen voor het leven.

Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer, openluchtzwembad De Aarweide en in de winter is er aan de kant van het Aarkanaal een schaatsbaan. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar. De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, meerdere basisscholen en diverse sportgelegenheden bereikt u in enkele minuten.

Wat mag je hier bouwen?
Het is mogelijk om een twee-onder-een-kapwoning te bouwen op het perceel met een maximale inhoud van 750 m3 per woning, met een maximale goothoogte van 6 meter en bouwhoogte van 10 meter. Er mag een bijgebouw komen (bijvoorbeeld een schuur/garage/mantelzorg) van maximaal 80 m2, goothoogte van 3 meter en bouwhoogte van 5,5 meter. Kijk voor de mogelijkheden naar het bestemmingsplan.

De woning ligt op een groot, groen perceel. Rondom het huis is de hele dag zon en je kunt je hier volledig onderdompelen in het buitenleven. Het perceel strekt zich uit langs de dijk, vanwaar je een prachtig weids uitzicht hebt.

Je kunt hier genieten van het buitenleven; buitenspelen, bootje varen of suppen, ’s zomers zwemmen in het Aarkanaal en thuiskomen in een oase van rust. Even een rondje fietsen of wandelen? Je staat letterlijk met één stap buiten meteen midden in de natuur. Meer zien? Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. We laten u graag meer zien.