Gardameer 53 3446 JV, Woerden

Prachtige eengezinswoning op toplocatie in Waterrijk, Woerden!

Deze fraaie eengezinswoning bevindt zich op een van de mooiste locaties in de gewilde woonwijk Waterrijk, direct aan de recreatieplas. Hier kunt u genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen en water, terwijl u tegelijkertijd alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik heeft. Alle voorzieningen op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en recreatie zijn op korte afstand net als het wijkwinkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. De woning is in 2016 gebouwd heeft een moderne lichte uitstraling en beschikt over het energielabel A+. De woning biedt vier slaapkamers, een moderne keuken met gezellig kookeiland, achtertuin en heerlijk dakterras op de tweede verdieping. Maar ook aan de voorzijde van de woning kunt u heerlijk zitten en genieten van een panoramisch uitzicht over het water. Waterrijk is dus een jonge, dynamische wijk, perfect voor gezinnen en door de centrale ligging waarbij het station en oprit A12 in enkele minuten bereikbaar zijn, ideaal voor forenzen. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast en toilet. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Praktische trapkast en gesloten trapopgang naar de verdieping. Het zitgedeelte van de woning is aan de achterzijde gesitueerd en via de openslaande deuren komt u in de achtertuin met de vrijstaande berging en het achterom naar het gezamenlijke binnenterrein waar zich ook de eigen parkeerplaats bevindt. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming en een pvc vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne badkamer uitgevoerd met douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Drie slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde van de woning. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. Laminaat vloerafwerking en op alle kamers een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen.

2e verdieping:
Open slaapverdieping met eveneens heerlijke grote raampartijen waarbij u zelfs vanuit het vrijstaande ligbad een magnifiek uitzicht heeft over het water en de omgeving. Afgesloten C.V. ruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine en/of droger. Riant dakterras aan de achterzijde van circa 18m2. Pvc vloerafwerking.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak van 125 m2 met 4 slaapkamers en een dakterras;
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- elektrische screens als buitenzonnewering op alle woonlagen aan de voorzijde;
- airconditioning op de 2e verdieping;
- eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein;
- Voorbereiding voor het realiseren van een laadpaal op de parkeerplaats;
- rustige en kindvriendelijke omgeving direct aan de recreatieplas;
- dicht bij alle voorzieningen;
- bijdrage VvE parkeerplaats is € 19,50/maand;
- energielabel A+ en 10 zonnepanelen.

Kortom:
Deze woning biedt alles wat u zoekt! Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen door de ruimte en het comfort van dit prachtige huis.