Gebr. Grimmkade 45 3446 BZ, Woerden

Verzorgd 3-kamer appartement gelegen op de 3e en bovenste verdieping met balkon en het gebruik van een eigen parkeerplaats!

Dit lichte appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Dankzij de grote raampartijen, nette afwerking en vrije ligging geniet u hier van rust, comfort en een fraai uitzicht over de wijk. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. De ligging is ideaal: op een paar stappen van winkelcentrum Snel & Polanen, dichtbij scholen, sportfaciliteiten, het station en de uitvalswegen richting de A12.

INDELING
Begane grond
U betreedt het complex via de verzorgde gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond vindt u tevens de afsluitbare eigen fietsenberging.

3e verdieping:
Via het trappenhuis of de lift bereikt u de galerij en de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast en de ruime woonkamer. De laminaatvloer en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefruimte met uitzicht over de wijk. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast met daarin de cv-ketel uit 2018 en de warmte terugwin-unit.
Vanuit de woonkamer bereikt u de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, de tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, badkamermeubel, toilet, douchecabine en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Het balkon ligt op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten. Doordat het appartement hoog in het complex ligt, heeft u hier extra privacy en goede zonuren.

BIJZONDERHEDEN:
- Isolerende beglazing
- Cv-installatie Feroli uit 2018
- Mechanische ventilatie via WTW
- VvE bijdrage 148,22 per maand
- Recht op gebruik van een parkeerplaats op het parkeerdek, kosten circa 180,00 per jaar
- Eigen inpandige berging op de begane grond

LIGGING
Snel&Polanen
Het appartement ligt in de populaire wijk Snel & Polanen, direct om de hoek van het gelijknamige winkelcentrum met een compleet aanbod aan kwaliteitswinkels en voorzieningen. Het NS-station, diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De verbinding met uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag is uitstekend. Ook de historische binnenstad van Woerden is binnen enkele minuten bereikbaar.

Woerden
Woerden is een levendige en goed bereikbare stad in het Groene Hart, met een charmant centrum vol winkels, terrassen en restaurants. De stad biedt een mix van cultuur, natuur en voorzieningen en heeft een warm, dorps karakter met stedelijke gemakken. Een stad voor jong en oud!