IJsseloord 208 3448 VM, Woerden

Rustig gelegen 3-kamer maisonnette in Molenvliet!

Graag maken wij u attent op dit aantrekkelijke appartement op de IJsseloord 208 in Woerden. Het betreft een verzorgd en licht 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen, met een balkon én twee zelfstandige bergingen. De woning is begin jaren '80 gebouwd en heeft inmiddels diverse moderniseringen ondergaan op het gebied van onderhoud en verduurzaming. Daarnaast is het appartement modern ingericht met lichte frisse uitstraling. Het appartement is gesitueerd op de 2e en bovenste verdieping en alle voorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Complexentree met centrale hal en trapopgang.

2e verdieping:
Appartementsentree met meterkast, toilet en trapopgang. Open verbinding naar de woon-/eetkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 5 pits gaskomfoor en afzuigkap. De woonkamer is naar de voorzijde van het complex gesitueerd met balkon. Gelegen op het zuid/westen, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht.
Laminaat vloerafwerking.

Slaapverdieping:
Op deze bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beide met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Overloop met toegang tot de badkamer met dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Separate ruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel.

Bergingen
Bij de woning horen twee externe bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
– Berging 1: circa 2,6 m²
– Berging 2: circa 6,5 m²
De grootste bevindt zich op de begane grond en de 2e op dezelfde verdieping als het appartement.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m²;
– Balkon van bijna 7 m²;
– Twee slaapkamers;
– Airconditioning;
- Nieuwe kozijnen met Hr++ beglazing;
– Energielabel B.

Kortom:
Ideaal voor starters en kleine huishoudens!