Kromwijkerkade 59H 3442 EJ, Woerden

Behoefte aan wat meer ruimte? Kom dan snel kijken bij deze uitgebouwde hoekwoning met garage!

Gelegen op een vrije hoek met een levendig uitzicht over de Kromwijkerkade maken wij u graag attent op dit bijzondere woonhuis met functionele eigenschappen die een gebruik als woning in combinatie met werken perfect mogelijk maakt. Door de diverse uitbreidingen die hebben plaatsgevonden is er een ideale mix ontstaan tussen volop woningruimte en royale werkmogelijkheden op de begane grond. De woning is rond 1970 gebouwd maar in de loop der jaren uitgebreid tot het huidige geheel. Wij lopen de woning vast met u door vooruitlopend op uw eigen beleving van de diverse mogelijkheden tijdens de bezichtiging.

Begane grond
Entree via de voortuin met eigen oprit. Hal met meterkast (volledig vernieuwd en uitgebreid in 2016). Z-vormige woonkamer van circa 37 m2 met open trap en semi open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een Smeg oven en kookplaat, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Loopdeur naar de achtertuin met achterom. Doorloop naar bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine/droger en het toilet. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de garage aan de voorzijde en de multifunctionele hobby/werkruimte, nu in gebruik als slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is eveneens apart, van buitenaf, bereikbaar en dus prima te gebruiken als praktijkruimte.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de gezellige bar boven de garage en het riante dakterras. Deze multifunctionele ruimte is natuurlijk ook bruikbaar als slaapkamer. In deze ruimte is ook nog een vide aanwezig, nu in gebruik als kantoor. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met vaste wastafel en balkon. Badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning nog twee slaapkamers waarvan 1 met wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Voorzolder met diverse bergruimte en opstelplaats van de c.v. ketel (2018). Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met vaste wastafel. En nog een extra kamer.

Bijzonderheden:
- De buitengevels van de woning zijn opnieuw gevoegd in 2022;
- De woning is voorzien van een wateronthardingssysteem;
- De elektra in de woning is in 2016 volledig vervangen;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Kortom: Véél gebruiksmogelijkheden en een woonoppervlak van maar liefst 190 m2 op een perceel van ruim 200m2!