Kruittorenweg 10 3441 AV, Woerden

Fantastisch wonen (en werken) in de Woerdense binnenstad!

Op zoek naar een heerlijke ruime woning in het karakteristieke centrum van Woerden? Of juist naar een combinatie van wonen en werken? Dan heeft u met dit object alle mogelijkheden. Gesitueerd in het hart van de Woerdense binnenstad op loopafstand van alle winkels, restaurants en de gezellige terrassen van het Kerkplein. Dit van oorsprong volledige woonhuis wordt op dit moment op de begane grond als kantoorruimte gebruikt en op de verdiepingen als woning. Het totale gebruiksoppervlak van 146 m2 biedt hiervoor alle ruimte. Het is echter ook prima mogelijk het geheel weer in zijn geheel als woonhuis te gaan gebruiken. De onderhoudsstaat is goed en het geheel heeft een moderne lichte uitstraling. Om een goed en compleet beeld te vormen is uw persoonlijke bezoek natuurlijk vereist. Vooruitlopend op dit bezoek lopen wij het geheel wel vast met u door.

Begane grond:
Entree. Gang met trapopgang en bergkast. Toegang tot de huidige kantoorruimte met kleine pantry en toilet. Het totale oppervlak van de begane grond is circa 67 m2 met aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuid/westen en het achterom.

1e verdieping:
Overloop. Twee (slaap) kamers waarvan de grootste aan de achterzijde op dit moment in gebruik is als woonkeuken met lichte keuken in rechte opstelling en toegang tot het dakterras van circa 17 m2. Badkamer met douche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met separate c.v ruimte. Twee slaapkamers met diverse dakvensters.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1962.
-Gebruiksoppervlak 146 m2 en perceel van 118 m2.
-Houten kozijnen met bijna in zijn geheel isolerende beglazing.
-Energielabel B.
-Bestemming is in zijn geheel wonen met mogelijkheid tot uitvoering van beroep op begane grond.
-Twee huisnummers (10 en 10A) maar 1 kadastraal perceel.

Kortom:
Heerlijk ruim wonen in magnifieke woonomgeving!