Marshalllaan 69 3446 HR, Woerden

Magnifiek wonen in Villa Berlage!

Graag maken wij u attent op dit fantastische appartement met een woonoppervlak van maar liefst 133 m2,
3 slaapkamers, een heerlijk ruime woonkamer en lekker dakterras.

Bij de nieuwbouw werd Villa Berlage als volgt aangekondigd:  Een schitterend appartementengebouw in de stijl van de bekende architect en totaalontwerper H.P. Berlage. In dit markante gebouw zullen de toekomstige bewoners genieten van gelijkvloers wonen in een comfortabel en riant appartement met buitenruimte. En het uitzicht vanaf deze plek, zo over het water, is een plaatje. Tegelijkertijd is Villa Berlage een fantastische uitvalsbasis om erop uit te gaan. Gezellig winkelen in de Woerdense of Utrechtse binnenstad, of een mooie fietstocht in het Groen Hart: U bent in tien minuten in een heel andere omgeving. Het lijkt ons wel duidelijk: Hier begint het goede leven!

Dit middelgrote appartementencomplex staat centraal in de populaire woonwijk Waterrijk en is in de periode 2016/2017 gerealiseerd. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn binnen handbereik en ook het station van Woerden is gemakkelijk bereikbaar. De oprit A12 is eveneens nabij met vlotte verbindingen naar alle grote steden van de Randstad. De directe woonomgeving kenmerkt zich door een verscheidenheid aan moderne huizen en appartementen omringd door groen en water. Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van het complex en heeft een vrij uitzicht over de genoemde waterpartijen. Het afwerkingsniveau is licht en eigentijds. De perfecte woning dus als u gemakkelijk en gelijkvloers wilt wonen. Reden genoeg dus om een bezoek te brengen aan dit fantastische appartement. Wij leiden u vast rond.

Begane grond:
Complexentree met liftopgang en toegang tot de parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen en de separate fietsenberging. Het appartement beschikt nog over een 3e parkeerplaats op het buitenterrein.

4e woonlaag:
Appartementsentree: Hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de 1e slaap/werkkamer met doorloop naar overkapte buitenruimte. Riante woonkamer van circa 58 m2 met buitenterras aan de voorzijde van het appartement met een heerlijk vrij uitzicht. Open keuken in eilandopstelling met handige apothekerskast, draai-carrousel en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en hoger opgestelde vaatwasser. Doorloop naar de overloop met de praktische bijkeuken die ruimte biedt voor de C.V. ketel, WTW installatie, aansluitpunten voor wasmachine/droger en daarnaast nog diverse bergruimte. Nog twee prima slaapkamers met doorlopende dakkapel en beiden met vaste kastenwand. De grootste slaapkamer is daarnaast nog voorzien van airconditioning. Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel in bad-meubel, handdoekradiator en Finse sauna.

Vanuit de genoemde overloop via de automatische vlizotrap toegang tot de riante bergzolder op de verdieping.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 133m2;
- dakterras met vrij uitzicht;
- 3 slaapkamers;
- ruim 30 m2 inpandige bergruimte;
- 3 parkeerplaatsen en eigen separate berging;
- laminaat vloerafwerking;
- voorbereiding voor laadpaal parkeerplaats;
- energielabel A;
- bijdrage aan Vve bedraagt € 218,50 per maand.

Kortom:
Geweldig appartement op top locatie!