Paulus Buyslaan 21 3445 AJ, Woerden

Heerlijke gezinswoning met fantastische tuin!

Graag maken wij u attent op deze aantrekkelijke hoekwoning op loopafstand van het station en centrum van Woerden. De woning is gebouwd in 1957 en staat op een fantastisch perceel van maar liefst 247 m2 eigen grond. De afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. Een goed onderhouden woning dus met een moderne uitstraling. De royale raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval in de woning. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn eveneens binnen handbereik en ook de ontsluitingswegen naar de grotere steden van de Randstand zijn gemakkelijk bereikbaar. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met lichte semi open keuken met ruim aanrechtblad en veel bergruimte. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskomfoor, heet waterkraan (Franke) en afzuigkap. Doorloop naar de bijkeuken met de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitpunten voor wasmachine en/of droger. Praktische uitstortbak en berging. Toegang tot de riante kindvriendelijke tuin met veel groen. Een heel aantrekkelijke plek dus voor bijtjes, libellen, vlinders en vogels. De eigen bramen en druivenstruiken maken het geheel compleet in de tuin met zowel zon als schaduwplekjes.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning de 1e slaapkamer met vaste kast, balkon en de badkamer met 2e toilet, wastafel, douchecabine en handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning nog twee prima slaapkamers, beiden met vaste kast. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde de 4e slaapkamer met dakkapel, diverse bergruimte en zicht op de torens van het centrum van Woerden. Aan de achterzijde eveneens een brede dakkapel waardoor er ruimte is voor de 5e en de wat kleinere 6e slaap/hobbykamer. Vanuit hier kijk je naar het dichtbij gelegen hertenkamp als verlengstuk van de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning;
- Maar liefst 6 slaap/hobbykamers;
- Heerlijk perceel van 247 m2 met fantastische tuin;
- Energielabel B met 9 zonnepanelen;
- Houten kozijnen en kunststof dakkapellen;
- Isolerende beglazing en deels HR++.

Kortom:
Complete hoekwoning in prettige woonomgeving!