Zandwijksingel 6 3443 EA, Woerden

Fantastisch wonen aan de Singel!

Graag maken wij u attent op dit karakteristieke herenhuis nabij het gezellige centrum van Woerden, met fraai zicht over de Woerdense Singel, het Westdam park en een heerlijk zonnige stadstuin op het zuid/westen. De woning is rond 1920 gebouwd maar heeft een prima staat van onderhoud en is op diverse punten verduurzaamd. Met een woonoppervlak van 151 m2 en plafond hoogte van 3,10 m is er genoeg ruimte voor een gezin met kinderen. Alle voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand gesitueerd maar ook ten opzichte van scholen, sport, recreatie en het station is de woning strategisch gelegen. Een ideale gezinswoning dus, maar dan net even anders met karakteristieke eigenschappen en op een fantastische locatie. Uw bezoek dan ook meer dan de moeite waard.
Vooruitlopend op dit persoonlijke bezoek lopen wij de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vestibule, gang met trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer en een praktische kelder.
De woonkamer, afgewerkt met in visgraad gelegde houten vloer, karakteristieke plafonds en marmeren schouwen is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde vanuit de woonkamer is er het fraaie uitzicht op de Singel en het Westdam park. De half open woonkeuken met spoeleiland is uitgevoerd met diverse apparatuur en is een prettige verblijfsruimte. De trap in de gang brengt u op de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met loopdeur naar het dakterras, praktische bergkast, separaat toilet en extra wastafel.
Aan de voorzijde van de woning de 1e ruime slaapkamer met vaste inloopkledingkast en de ruime badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. De 2e ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met prachtig groen uitzicht over tuinen en appelboomgaard. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote open zolderruimte met diverse bergruimte, 3 dakramen en opstelplaats van de c.v. ketel en speelse torenruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en op verschillende manieren in te delen.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging nabij centrum met Singelzicht;
- Stadstuin aan de achterzijde op het zuidwesten gesitueerd;
- Isolerende beglazing en 14 zonnepanelen;
- Diverse karakteristieke eigenschappen zoals glas in lood, karakteristieke plafonds, marmeren schouwen;
- Parkeren op eigen terrein;
- 151 m2 woonoppervlak en bijna 600 m3 inhoud.

Kortom: Karakteristiek wonen op magnifieke locatie!