Boddens Hosangweg 23 2481 KW, Woubrugge

Let op: Bieden vanaf € 500.000,- kk


Genieten van een uniek vrij uitzicht in fijne dijkwoning?

• De woning is voorzien van HR++ en dubbel glas, dak- en muurisolatie en deels kunststof kozijnen.
• In 2020 grotendeels gerenoveerd.
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
• Moderne keuken met grote oven, 8-pits inductiekookplaat (Whirlpool 6th sense) en vast luxe koffieapparaat (Siemens studioline).
• Balkon aan de achterzijde
• Ruim souterrain en prachtige tuin 19 x 9m met uitzicht over het polderlandschap

Deze charmante dijkwoning (113 m2 woonopp.) op een perceel van 272 m2 biedt aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over de polder. Woubrugge ligt midden in het Groene Hart, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De nabijheid van het Braassemermeer en de vele recreatie- en watersportmogelijkheden dragen hier zeker aan bij. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
De huidige bewoners maken gebruik van de zij-entree met een ruime bergingskast. Vanuit hier bereikt u de keuken en de hal met meterkast, toilet en trap. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok met een 8-pits inductiekookplaat (koppelbaar en met ingebouwde timer per pit), natuurstenen werkblad (graniet), een grote oven, vaatwasser en een moderne tweede keukenkast met luxe koffieapparaat inclusief melkopwarmer/schuimer, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Prachtige houten schuifdeuren maken het geheel compleet.
De lichte woonkamer van ca.28 m2 heeft een gezellige indeling en een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De ruimte is voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning: zomers heerlijk koel en ’s winters aangenaam warm.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal, met twee prachtige glas-in-loodramen, komt u op de overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad met douche, designradiator en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kenmerkt zich door het fraaie uitzicht over het polderlandschap en de speelse balk in het plafond. De tweede slaapkamer is momenteel in tweeën gedeeld, maar leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een royale walk-in closet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

2e Verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte en opnieuw een prachtig uitzicht. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, hobbykamer of comfortabele derde slaapkamer.

Tuin:
Buitenom is de trap naar het souterrain en de tuin bereikbaar. Het souterrain beschikt over een nieuwe betonnen vloer, is deels geïsoleerd en voorzien van een toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Via de aangrenzende kelder is er toegang tot de kruipruimte. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. De ruime achtertuin is speels ingedeeld, grenst aan een sloot en biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden.

Ben je benieuwd naar deze fijne dijkwoning? Maak dan gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak (0172-571522), je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven!

Disclaimer:
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.