Skip to content

Te koop: woonhuis Hooftstraat 170 2406 GP Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Hooftstraat 170

Bieden vanaf prijs € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Fraaie hoekwoning uit 1914 met mogelijkheid voor werken aan huis en een zeer riant dakterras

Op een aantrekkelijke locatie in de luwte van het centrum maar op loopafstand van winkels en horeca ligt deze bijzondere hoekwoning. Dit pand heeft een rijke historie van woonhuis naar artsenlaboratorium naar fotostudio in combinatie met wonen. De vraag is wat gaat de volgende eigenaar doen want er zijn tal van mogelijkheden. Wordt het werken aan huis zoals de huidige eigenaar of wellicht een zeer royale begane grond verdieping met ruime woonkeuken?

Deze woning biedt u tal van mogelijkheden en deze bekijken wij graag met u! Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Vooruitlopend op uw afspraak geven wij u graag alvast een indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Via de voortuin (circa 15 m²) bereikt u de voordeur van de woning. Gezien de fraaie ligging van het object is het absoluut mogelijk om in de voortuin een bankje te plaatsen en hier heerlijk van de middag/avondzon te genieten.

Hal met toegang tot de meterkast, twee vaste kasten onder de trap, toiletruimte, badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de werkruimte maar mogelijk in de toekomst juist uw woonkamer. De badkamer is uitgevoerd met een grijze vloertegel, witte wandtegel, bad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

De werkruimte is zeer royaal en heerlijk licht door de grote ramen in de voorgevel en zijgevel. In het aansluitende deel een pantry met een klein aanrecht met gootsteen. Grappig detail uit het lab verleden is de vaste kast die zich in deze ruimte bevindt.

Via een kleine trap loopt u met een paar treden omlaag naar de entree vanaf de Nieuwstraat. Deze aparte ingang wordt nu gebruikt als toegangsdeur naar de werkruimte. Aan deze hal bevindt zich eveneens een toilet, een grote opslagruimte (voormalige garage 10 m²) en, middels een paar treden omhoog, toegang tot de C.V.-ruimte (Nefit ketel, omstreeks 2011 geplaatst).

Eerste verdieping
Het werken op de begane grond heeft ervoor gezorgd dat de huidige eigenaar op de eerste verdieping zijn woonkamer, eethoek en keuken heeft gerealiseerd. Een fraaie raampartij aan de voorzijde zorgt direct voor de nodige sfeer in de woonkamer met hiernaast een grote kastenwand. Dit zou ook een fantastische ruimte zijn voor een master bedroom. Ook zouden op deze verdieping een badkamer en twee extra slaap-/werkkamers gerealiseerd kunnen worden. De woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een keurige Afzelia houten vloer in Hongaarse punt gelegd.

Extra licht in de eetkamer door de dakramen. Praktisch is de vaste kast onder de trap. Erg leuk is het doorkijkje naar de keuken en het dakterras. De keuken is gerealiseerd op de uitbouw en ligt daardoor iets lager. Door de grote raampartij is het hier heerlijk licht en in deze ruimte optimaal contact met het dakterras. U loopt hier met uw maaltijd zo naar buiten om in de buitenlucht te eten.

Tweede verdieping
Via de, in 1993 geplaatste, vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Waar dit eerder een bergzolder was is dit door de komst van de vaste trap en de dakkapel een fijne extra ruimte geworden. Nu in gebruik als masterbedroom. Vanwege het hogere plafondniveau in de woonkamer is het stuk aan de voorzijde, wat iets hoger ligt, in gebruik als praktische opbergruimte.

Bijzonderheden
– Omstreeks 2000 zijn samen met de buren de voor- en zijgevel gezandstraald en opnieuw gevoegd.
– In dezelfde periode is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd.
– In 1993 is de huidige indeling gerealiseerd op de eerste en tweede verdieping.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 141 m2
  • 120 m2
  • 2

Kenmerken Hooftstraat 170

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud475 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1914
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hooftstraat 170

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

34%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod