Skip to content

Te koop: woonhuis Paltrokmolen 128 2406 JP Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 540.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Paltrokmolen 128

Moderne twee-onder-één-kapwoning met zeer royale tuin op het Zuidoosten, vier ruime slaapkamers, recent verbouwde badkamer en toilet en fraaie ligging aan een waterpartij, nabij het centrum

Dat een mooi plekje om te wonen belangrijk is, vinden ook de eigenaren van deze verzorgde twee-onder-een kapwoning. Met veel plezier hebben zij hier dan ook jaren doorgebracht en hun woning altijd met liefde verzorgd en onderhouden. Nu het tijd wordt voor wat anders, laten zij hun geliefde plekje graag achter voor iemand anders. Wat maakt deze locatie nu zo fijn zult u zeggen.
Allereerst de vrije en rustige ligging aan de voorzijde. Vanuit de voortuin en keuken kijk je fijn weg over een waterpartij en veel groen. Het feit dat het centrum van Alphen op slechts vijf minuutjes fietsen ligt is ook niet verkeerd. Hier vindt u het nieuwe Stadshart met winkels, een ruim aanbod aan restaurants, diverse terrasjes, een theater en een bioscoop. Maar ook Park Rijnstroom ligt om de hoek, een prachtig monumentaal pand waar creatieve cursussen en lezingen zijn te volgen en een klein theater/filmhuis is gevestigd. Tenslotte bent u zo de wijk uit en via de uitvalswegen N207 en N11 bent u in ongeveer een halfuurtje met de auto in steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam.
Niet voor niets is de wijk Beerendrecht populair en geliefd.
Maar niet alleen de locatie is fijn, de woning zelf heeft ook genoeg te bieden:

Begane grond
Parkeren kan direct voor de deur. Ideaal om een elektrische laadpaal te installeren voor de bezitters van een elektrische auto. Via een keurig verzorgde voortuin met daarnaast de oprit en carport is er toegang tot de woning en de berging. In de speels vormgegeven hal is er voldoende plek voor de garderobe. De meterkast is modern en voorzien van 6 groepen met aparte kookgroep. In 2016 is de toiletruimte gemoderniseerd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De betegeling in wit met grijze tinten zal een breed publiek zeker aanspreken.

De woonkamer is royaal. Met een breedte van bijna 8,45 meter en een tuingerichte ligging (zuidoost) ben je verzekerd van veel licht in de woning. Door de L-vorm is er te spelen met de inrichting en zijn er diverse mogelijkheden voor het zit-, en eetgedeelte. Mooi centraal in de woonkamer staat de open haard, zodat je vanuit diverse hoeken van het haardvuur kunt genieten.
Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de verzorgde en zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep en dus ook zeer royaal. Aan de achterzijde van de woning is een luxe, elektrisch zonnescherm aangebracht en is er een tuinkast aanwezig.

Aan de woonkamer grenst de luxe Siematic keuken, deze bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een verzorgde U-opstelling. De keuken is zeer compleet met composiet aanrechtblad en de volgende Miele inbouwapparatuur:
– inductiekookpaat
– RVS afzuigkap
– vaatwasser,
– koelvriescombinatie (2015)
– combi-stoomoven
– combi-magnetron
– quooker

De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). De wanden zijn keurig met spuitwerk afgewerkt.

Eerste verdieping
Elke slaapkamer in deze woning is minimaal 12 m2, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed, kast en buro in elke kamer. De grootste slaapkamer heeft een unieke Z-vorm en bevindt zich boven de uitbouw/berging. Er is voldoende licht in de kamer door de aanwezigheid van een Velux dakraam en een dakkapel. De 2 andere slaapkamers zijn ongeveer even groot, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde tevens voorzien is van een dakkapel. De vloeren zijn voorzien van een licht parket en de wanden strak afgewerkt met spuitwerk.

Vanaf de overloop is de in 2016 gemoderniseerde badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een royale inloopdouche met een luxe hand- en regendouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. De badkamer is aan de voorgevel gesitueerd met een raam. Prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met aparte ruimte voor de CV-ketel (2014) en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook een mooi ruime zolderkamer met hoogslaper (welke uiteraard ook te gebruiken is als bergvliering). Aan weerszijden zijn Velux dakramen geplaatst waardoor er voldoende daglicht is. Op de vloer ligt keurig laminaat.

Bijzonderheden

– Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2016
– Keuken gemoderniseerd in 2012
– Energielabel C
– Open haard
– De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met spuitwerk/spachtelputz
– De woning is voorzien van glasvezel
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Oplevering: indicatie medio juni 2021

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 132 m2
  • 246 m2
  • 4

Kenmerken Paltrokmolen 128

Overdracht

Vraagprijs€ 540.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte246 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud500 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Paltrokmolen 128

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

37%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod