Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rosmolen 10 2406 JV Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

bied op deze woning

Verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, open zolder en zonnige tuin op het westen

Hier kunt u heerlijk wonen met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in de wijk Beerendrecht die erg aantrekkelijk wordt gevonden door het recente bouwjaar, het groene karakter en de zeer centrale ligging van de wijk.

Binnen een paar minuten wandelt u zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar u bevindt zich ook binnen vijf minuten fietsen midden in het stadshart van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

De woning is gelegen aan de buitenrand van Beerendrecht. Hierdoor heeft u vanuit de keuken en de slaapkamers aan de voorzijde van de woning uitzicht over de groenvoorziening richting het sportpark. In 1988 is deze woning gebouwd en biedt naast de centrale ligging veel comfort zoals volledige isolatie en dubbel glas.

Bent u benieuwd wat deze woning u kan bieden? Lees verder voor meer informatie over indeling en afwerking:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde van de woning. U heeft hier een grote raampartij en een loopdeur naar de tuin. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met een gashaard, keurige tegelvloer en comfortabel warm door de vloerverwarming.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken in L-opstelling is zeer efficiënt ingericht met een praktische carrouselkast in de hoek. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur:
– elektrische kookplaat,
– combi-oven,
– afzuigkap,
– koel-/vriescombinatie en
– vaatwasser (defect).

Vanuit de keuken kijkt u uit over de straat richting de sportvelden en de achterliggende polder.

De achtertuin is bereikbaar vanuit het zitgedeelte. Een heerlijke plek, onderhoudsvrij aangelegd, met een berging en achterom. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op westen waardoor u hier tot in de avonduurtjes van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en opgang naar de tweede verdieping.

De verzorgde badkamer is ongeveer tien jaar oud en ziet eruit als nieuw. De badkamer is afgewerkt in neutrale kleuren en is zeer compleet uitgevoerd met:
– wastafelmeubel,
– designradiator,
– vrijhangend toilet,
– douchehoek en
– ligbad.

De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn samengevoegd door een deel van de muur te verwijderen. Hierdoor is een zeer royale masterbedroom ontstaan met aangrenzend de walk-in closet. Door het behouden van de beide deuren naar de overloop zouden hier vrij eenvoudig weer twee kamers van gemaakt kunnen worden.
Hiernaast ligt nog een slaapkamer die goed als kinderkamer/werkkamer/logeerkamer ingericht kan worden.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt nog tal van mogelijkheden. Het is een open zolder met bergruimte achter de schotten. Er zijn drie dakramen geplaatst en op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie unit.

U zou met gemak hier twee slaapkamers kunnen creeëren of een royale masterbedroom of wat denkt u van een bergvliering erin maken wat de hoogte van 3,7 meter met gemak toelaat. De keuze is aan u en de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bijzonderheden
– Alle dakramen zijn circa 2007/2008 vernieuwd en uitgevoerd van fraaie onderhoudsvriendelijke dakramen.
– De woning heeft een energielabel C.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 106 m2
  • 121 m2
  • 3

Kenmerken Rosmolen 10

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rosmolen 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

37%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod