Bieden vanaf € 465.000,- k.k.

Op de begane grond en 2e verdieping uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning met een mooie vrije ligging aan de achterzijde en een tuin op het Zuidwesten

Met een breedte van 5.72 meter is deze woning net even een maatje groter dan reguliere eengezinswoningen en dat vind je terug in praktische ruimte op elke verdieping. De ligging is uitstekend te noemen, in de jonge woonwijk Kerk en Zanen. Ideaal voor gezinnen, want alles wat nodig is, is hier op korte afstand te vinden. Denk aan de diverse parken met speeltuinen (waarvan er 1 direct achter de woning ligt, winkelcentrum de Atlas, basisscholen, kinderopvang, korte afstand van trein- en busstations maar ook een goede bereikbaarheid richting de N11 om te rijden richting steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Alphen heeft daarnaast ook een rechtstreekse busverbinding met Schiphol.

Begane grond
Ruime hal met meterkast en toiletruimte. Deze is keurig betegeld en voorzien van een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m2 heeft een open haard kanaal, een praktische bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de betegelde achtertuin, welke op het Zuidwesten is gelegen. In de achtertuin staat een ruime stenen berging en is een achterom aanwezig. Door het achtergelegen parkje is er een fijn gevoel van privacy in de tuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een strakke L-vormige witte keuken met composiet werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:

– Koelkast
– Vriezer
– Vaatwasser
– 5-pits gaskookplaat
– RVS afzuigkap
– Magnetron
– Plintverwarming

Op de vrijwel de gehele begane grond liggen donker gebeitste massief eiken vloerdelen.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als kastenkamer. Ruime, licht betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte mozaïek parketvloer.

Tweede verdieping
Door een extra uitbouw op deze verdieping is er een heerlijk royale zolder ontstaan. Hier zijn 2 prima slaapkamers gerealiseerd, beide met een vaste kast en laminaat op de vloer. Verder is er een grote berging waar naast wat opslag ook ruimte is voor de CV-ketel en de wasapparatuur. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een smal terras over de volle breedte aan de achterzijde.

Bijzonderheden
– Uitbouw 2e verdieping geplaatst 2004
– Uitbouw begane grond geplaatst in 2001
– Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021
– Energielabel B
– CV-ketel is van 2014
– Oplevering indicatie augustus/september 2022

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.