“Moderne, luxe afgewerkte hoekwoning met grote zij-uitbouw in jonge en gewilde woonwijk!

Nabij het buitengebied van Bodegraven-Noord staat deze uitgebouwde hoekeengezinswoning met berging. De woning is in begin jaren ’90 gebouwd met een achtertuin op het westen, waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten.

Door het realiseren van een dakopbouw in 1999 en het in 2003 over 2 woonlagen uitbouwen van de woning is het woonoppervlakte van de woning aanzienlijk vergroot. Dankzij de opbouw is ook op de verdieping een extra grote slaapkamer gerealiseerd.

De uitbouw op de woonverdieping heeft ertoe geleid dat er een grote en brede living met een royale woonkeuken is ontstaan. En is de plaats van de voormalige keuken tot hobby-/studiehoek verbouwd. Hierdoor is er een heerlijk comfortabele leefruimte ontstaan waar alle functies van koken, studie, hobby en ontspannen in één ruimte kunnen worden gecombineerd.

De nog relatief jonge wijk is kindvriendelijk met veel autovrije gebieden en voor (jonge) kinderen veel ruimte om te spelen. Bovendien zijn de afstanden tot de voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis, sport- en cultuurmogelijkheden, NS-station, etc. te overzien en met de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Dit geldt ook voor het agrarisch buitengebied van Bodegraven, het natuurgebied De Meije en de Reeuwijkse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze gezinswoning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, uitgebreide meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting, en zeer royale en brede living, tuingericht en op de zon georiënteerd. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming.

De oorspronkelijke keukenpositie is thans in gebruik als hobby-/studyhoek of een ideale thuiswerk-plek.

Aan de tuinzijde van de living bevindt zich de brede woonkamer met royale zitopstelling in combinatie met openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren zijn een verbinding tussen binnen en buiten, en maken vooral in de zomerperiode de tuin met diverse zithoeken tot een verlengstuk van de woonkamer.

In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd, met een ruime opstelling voor de eettafel in combinatie met de royale keukenopstelling en groot kookeiland. In de L-vorm kastenwand zijn de meeste ingebouwde apparaten geplaatst, o.a. magnetron, hete lucht oven/grill, vaatwasser, vriezer, koelkast en keukenboiler, terwijl het kookeiland is voorzien van 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit deze ruimte bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Tuin:
In de tuin is de oorspronkelijke berging dubbel zo groot gemaakt. Door deze vergroting is er ruimte voor het opstellen van fietsen, het opbergen tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. Door de dubbele deuren behoort bovendien het plaatsen van een motor en/of bakfiets eenvoudig tot de mogelijkheden.

De (achter)tuin biedt enerzijds veel privacy en anderzijds ruimte voor meerdere zithoeken, en is sierlijk bestraat in combinatie met diverse beplanting en fraaie platanen. Met een heerlijk ontspannen duik in de jacuzzi geniet u dubbel van uw tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal wordt de verdieping bereikt met ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de vergrote badkamer. Dankzij deze vergroting is het mogelijk om een groot ligbad met een separate douchecabine te combineren, met tevens nog ruimte voor wandcloset en wastafelmeubel met 2 kranen.

De oudersuite begint met een inloopkast/kamer met aan 2 zijden veel kleedruimte, vervolgens passeert u vaste kasten en bereikt u het slaapgedeelte met aan beide zijden dakramen.

Aan de achterzijde van de woning zijn er op deze verdieping nog 2 praktische (kinder)slaapkamers.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping, dankzij een woningbrede dakopbouw in ca. 1999 is er een volwaardige verdieping ontstaan, met voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha, 2009), aansluiting wasmachine en droger en luik naar bergzolder, en 5e slaapkamer met vaste kastruimte en dakkapel.

Bijzonderheden:
• Strak afgewerkte woning met gestucte wanden, gestucte plafonds en hedendaagse vloerafwerking;
• Begane grond geheel voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming
• Opbouw 2e verdieping in 1999 en zij-aanbouw begane grond in 2003;
• Woonopp.: 141 m², perceelopp.: 178 m² en inhoud: 507 m³;
• Oplevering in overleg, planning begin juli 2023.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!