Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Grotiuslaan 3 2353 BP Leiderdorp

Beschikbaar

€ 579.000,- k.k.

bied op deze woning

Grotiuslaan 3 Leiderdorp

Op schitterende locatie, vlakbij de Dwarswatering en Park de Bloemerd in woonwijk Binnenhof gelegen keurig onderhouden, gemoderniseerd en royaal HERENHUIS met voor – en gunstig op zuidwesten gelegen goed verzorgde achtertuin met achterom en stenen berging.

Gelegen centraal in Leiderdorp nabij diverse voorzieningen o.a. winkelcentrum De Winkelhof, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, Park de Bloemerd met natuurspeeltuin en sportfaciliteiten als voetbal, manege en hockey, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Openbaar vervoer op loopafstand en het centrum van Leiden op 15 minuten fietsen. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Recentelijk zijn kozijnen, openslaande deuren, dakkapel en voordeur vervangen voor kunststof met dubbele beglazing HR++.

Indeling:
Entree, brede hal met garderobe kast, moderne groepenkast, modern (vrijdragend) toilet met fontein en Portugese vloertegel. Ruime woonkamer (circa 31 m2) met houten vloerdelen vloer, stucwerk wanden, gashaard en openslaande deuren naar achtertuin. Moderne open keuken in dubbele opstelling voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en 5 pits kookplaat.

1e etage:
overloop, 3 royale slaapkamers (afmetingen circa 4.67 x 3.27, 3.73 x 3.51 en 3.48 x 2.60 m) met laminaatvloeren en nette wandafwerking. Keurige badkamer met ligbad, vrijdragend toilet en wastafel. Kozijnen recentelijk vervangen voor kunststof met dubbelglas HR++.

2de etage:
Ruime voorzolder met WMA, CV opstelling en bergruimte. Grote slaapkamer (op te delen in twee kamers circa 5.50 x 3.24/3.70 m) met kunststof dakkapel aan de voorzijde, laminaat vloer en diepe berging.

Vliering met stahoogte.

Algemeen
Intergas HR 2018 combiketel
Woonoppervlakte circa 138 m2 NEN 2580 Norm
Grondoppervlakte: 149 m2
Rolluiken aan de achterzijde
Kunststof kozijnen geplaatst
De tweede etage biedt heel veel ruimte en heeft de mogelijkheid tot het maken van twee ruime slaapkamers en badkamer.
Oplevering in overleg

———————————————————————————————————————

Engelisch below:

A beautiful location, near the Dwarswatering and Park de Bloemerd in the Binnenhof residential area, neatly maintained, modernized and spacious MANSION with a well-maintained back garden with a well-maintained back garden with a back entrance and a stone shed.

Located centrally in Leiderdorp near various amenities including shopping center De Winkelhof, schools for primary and secondary education, Park de Bloemerd with nature playground and sports facilities such as football, riding stables and hockey, highways A4 Amsterdam/Schiphol – The Hague and N11 Utrecht – Gouda – Alphen. the Rhine. Public transport within walking distance and the center of Leiden at 15 minutes by bike. Leiderdorp is located on the edge of the Green Heart with cycling and walking paths.

Recently, frames, patio doors and dormer windows have been replaced for plastic with HR++ double glazing.

Layout:
Entrance, wide hall with wardrobe, modern group cupboard, modern (cantilevered) toilet with fountain and Portuguese floor tile. Spacious living room (approx. 31 m2) with wooden floorboards, stucco walls, gas fireplace and patio doors to backyard. Modern open kitchen in double arrangement with appliances including dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven and 5 burner hob.

1st floor:
landing, 3 spacious bedrooms (dimensions approximately 4.67 x 3.27, 3.73 x 3.51 and 3.48 x 2.60 m) with laminate floors and neat wall finishes. Neat bathroom with bath, cantilevered toilet and sink. Windows have recently been replaced for plastic with HR++ double glazing.

2nd floor:
Spacious attic with WMA, central heating system and storage space. Large bedroom (can be divided into two rooms approximately 5.50 x 3.24/3.70 m) with synthetic dormer window at the front, laminate floor and deep storage room.

Attic with headroom.

General
Intergas HR 2018 combi boiler
Living area approximately 135 m2 NEN 2580 Norm
Ground area: 149 m2
Roller shutters at the rear
Plastic frames placed in ..
The second floor offers a lot of space and has the possibility to make two spacious bedrooms and bathroom.
Delivery in consultation

  • 138 m2
  • 149 m2
  • 4

Kenmerken Grotiuslaan 3

Overdracht

Vraagprijs€ 579.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud412 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Grotiuslaan 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

33%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod