Ga naar inhoud

Te koop: appartement Koekoekstraat 33 2352 CV Leiderdorp

Verkocht

€ 319.000,- k.k.

bied op deze woning

Koekoekstraat 33 Leiderdorp

Op schitterende en rustige locatie in de populaire Vogelwijk van Leiderdorp gelegen keurig onderhouden, gemoderniseerd en ruim VIER KAMER APPARTEMENT met gunstig op de zon gelegen balkon (zuidwesten) en berging op de begane grond. Het uitzicht vanaf het balkon/woonkamer is vrij op openbaar groen.

De entree op de begane grond heeft een afgesloten centrale hal, videofoon en brievenbussen tableau. In het complex zijn twee liften. De centrale hal en trappen zijn een paar jaar geleden gemoderniseerd.

Het complex is gunstig gelegen, steenworp afstand van winkelcentra De Winkelhof en Santhorst, Park de Houtkamp met kinderboerderij en restaurant, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer op paar stappen lopen. Nabij uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is Leiderdorp gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Indeling woning:
Entree, hal met meterkast, vaste kast en garderobenis. Ruime woonkamer met spachtelputz wanden, deur naar balkon en vrij uitzicht. Nette/moderne hal open keuken in U-opstelling voorzien van flexibele kraan met sproeifunctie, apothekerskast en apparatuur o.a. oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, vaatwasser. Tweede hal met vaste kast v.v. wasmachineaansluiting. Keurig toilet met fontein, moderne badkamer met inloopdouche/douche kolom, wastafelmeubel en spiegelkast. Drie slaapkamers (afmetingen circa 4.32 x 3.68 v.v. laminaatvloer, 4.85 x 2.14 en 4.85 x 2.12 m).

Algemeen:
Servicekosten € 180,– per maand
Huidige voorschot stookkosten/warm water is door verkoper hoog ingesteld op € 125,– per maand, teruggave van circa € 60,– per maand (circa € 700,–per jaar retour).
VvE is actief en gezond
M.J.O.P (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig
Woonoppervlakte circa 93 m2
Berging circa 7 m2
Balkon circa 10 m2
Het complex is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem
Warmte wisselaar
Volledig HR++ dubbelglas
Zonnig gelegen balkon en middag avond zon
Energielabel A geldig tot 21 april 2032

  • 93 m2
  • 3

Kenmerken Koekoekstraat 33

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte93 m2
Inhoud292 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Wij hadden niet gedacht dat het wonen in een flat zo prettig was. Het is dat we een tuin willen en dichterbij familie gaan wonen, anders zouden we hier niet weg gaan. De kamers zijn ruim; er is heel veel licht binnen; de zon schijnt vanaf ongeveer 13:00 tot ze ondergaat op het balkon (er is een luifel). En de mensen, die gaan we ook missen... fijne buren, verspreid over het hele gebouw; vreemd idee dat we dadelijk geen vertegenwoordigers van de Koekoekstraat meer zijn."

De bewoner

Ligging Koekoekstraat 33

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

30%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod