Statendaalder 38 Leiderdorp

Midden in het centrum van Leiderdorp, boven de Winkelhof gelegen, 3-kamer hoekappartement met 2 balkons (ligging Zuidoost) op de bovenste verdieping.

Als we het over locatie hebben dan hebben we hier weer 1 van onze toppers te pakken.
Hoe centraal wil je het hebben? De winkels onder in het complex, restaurants in overvloed, sportcentrum in het gebouw aanwezig, sportvelden op fietsafstand, park de Houtkamp voor de deur, bushalte aan de Engelendaal op loopafstand en het bruisende centrum van Leiden is met 10 minuten fietsen bereikbaar.

Binnen het appartementencomplex ligt dit appartement uiterst gunstig, op een hoek, aan het eind van een korte galerij en geen bovenburen, veel privacy dus!

De vereniging van eigenaren is bovendien actief, dat zie je direct bij binnenkomst al. Een keurige entree bewaakt met videofooninstallatie, lift naar de verdiepingen en trappenhuis van boven tot aan de overdekte parkeergarage waar het gratis parkeren is ook voor bewoners.

De entree van het appartement is op de 4e verdieping:
Je deelt de galerij met slechts 3 andere woningen waarbij de toegang tot jouw appartement de laatste is.

De indeling is als volgt:
hal met vaste kast waarin de CV-ketel hangt en bergruimte is, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met parketvloer, open keuken en open trap naar de verdieping. Door de hoekligging zijn er extra ramen aanwezig en is de woning lekker licht.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, magnetron en koel/vriescombinatie.
Aan de voorzijde heb je een extra groot balkon met een ruime bergkast. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend-, en middagzon en heb je royaal uitzicht over de wijk en het park de Houtkamp.

Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het 2e balkon, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aansluitpunt voor de wasmachine. Op de vloer ligt keurig laminaat.

Handig om te weten:

– Zonnescherm aan de achterzijde bij het terras en een de voorzijde een elektrisch rolluik
– Videofooninstallatie
– Vrij uitzicht
– Berging op de begane grond
– Goede zonligging (zuidoost)
– Lift aanwezig
– Gratis parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage
– Bijdrage VvE: € 182,– per maand + eenmalige jaarlijkse bijdrage van € 219,50
– Energielabel:C
– Grotendeels HR+ glas
– Een groot deel van de inboedel mag indien gewenst in de woning achterblijven