Regenboogweg 7 Nieuwe Wetering

Tot in de puntjes verzorgde, uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A+++ en voor ca. 95% kunststof kozijnen v.v. HR++ glas. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen van 455WP geplaatst en er zijn boven 4 ruime slaapkamers. De begane grond is in 2017 gerenoveerd met strak gestucte wanden, plafonds en een moderne plavuizenvloer met daaronder een comfortabele vloerverwarming.

De locatie is verrassend centraal.
Nieuwe Wetering ligt mooi tussen de Kagerplassen en Braassemermeer, ideaal voor watersporters dus. Via de snelweg A4 of provinciale weg N445 ben je in nog geen 10 minuten in Leiderdorp/Leiden en binnen een kwartiertje bij Schiphol. Dit charmante dorp is daarom een verscholen pareltje in een waterrijke omgeving. Hier woon je dichtbij de stad maar toch heerlijk landelijk.

De Regenboogweg is een doodlopende weg die eindigt bij restaurant ” Tussen Kaag en Braasem”, waar je heerlijk op het terras aan de Ringvaart kunt zitten.
Dicht bij de woning is er de Natuurbelevingstuin “De Bult” via een voetgangersbruggetje in de straat loop je zo het bos in. Hier kun je heerlijk wandelen en spelen met de kinderen.
Recentelijk is er zelfs vanaf De Bult een leuk trimparcours aangelegd. Voor jong en oud een geweldige plek in de natuur.

Vanaf de Regenboogweg steek je binnen een mum van tijd de Ringvaart over met de auto, dan ben je binnen 5 minuutjes op de A4 of 10 minuutjes op de A44.
Centraler kan het bijna niet!

De indeling van de woning is als volgt:
Via een fraai betegelde voortuin met zitje kom je bij de entree van de woning. Aan de voorzijde is de aangebouwde berging. De woonkamer is modern, uitgebouwd en voorzien van gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde ligt de L-vormige keuken met granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en grote Amerikaanse koelkast met vriezer. Een grote, praktische bergkast biedt ruimte voor extra opslag. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige achtertuin waar er een grote mate van privacy is. Onder de veranda is een fraaie buitenkeuken gerealiseerd. In de hal met trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een modern, hangend toilet.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers met doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden, moderne badkamer (2013) met douchecabine v.v. regendouche en thermostaatkraan, hangend toilet en dubbele wastafel in meubel.

2e verdieping:
voorzolder met aansluitpunt voor de wasapparatuur en een grote vaste kast, ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten en een bergvliering boven de slaapkamer en wasmachine. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. De kamer is keurig afgewerkt.

Bijzonderheden:
– energielabel A+++
– de woning is voorzien van ankerloze spouwmuren
– rolluiken en sunscreen aan de voorzijde van de woning aanwezig
– horren in de kunststof kozijnen en plisséhorren in de openslaande deuren
– grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas
– bouwjaar 1991
– meterkast is aangepast in 2022
– ruime bergvliering op zolder