Molenstraat 13A, 2461 AE Ter Aar

Keurig appartement met terras op de begane grond op een gunstige locatie in Ter Aar met diverse voorzieningen op korte afstand

– Appartement is gerealiseerd in 2012
– Volledig geïsoleerd. Energielabel A
– Servicekosten € 70 ,- per maand
– Intercom met videofoon aanwezig
– Zeer gunstige locatie, voorzieningen op loopafstand

‘De Wipmolen’ is een kleinschalig complex bestaande uit 14 appartementen. Het complex is gelegen aan de Aardamseweg vlakbij de gezellige dorpskern van Ter Aar en vormt door de traditionele architectuur, bouwwijze en materiaalgebruik een mooi geheel met de omgeving. Het gebouw heeft twee entrees ieder voorzien van een eigen trappenhuis en zijn gekoppeld door een gezamenlijke lift.. Het appartement met veel licht en een leuk wisselend uitzicht op het voor het complex gelegen water en de weg richting het Aarkanaal.
In de directe omgeving vindt u op loopafstand o.a. winkels, huisartsen, apotheek, fysiotherapeut, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het landelijke Ter Aar bevindt zich in het Groene Hart van de randstad met de grote steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Tegenover het appartement ligt ook de bushalte met een directe verbinding naar de plaatsen Leiden en Alphen aan den Rijn. Een grote parkeerplaats achter het complex maakt het lijstje van pluspunten compleet.
Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een korte omschrijving van de woning.

INDELING:
Via de gezamenlijke statige voordeur met bellentableau en brievenbussen bereikt u de entree. U komt het appartement binnen in de lange hal met eigen meterkast.

De woonkamer is aan de zijde van de Aardamseweg gelegen. Door de ramen aan twee zijden en de lichte afwerkingen aan wand en plafond is dit een bijzonder prettige, lichte kamer. De vloer is afgewerkt met een mooie vloer en er zijn openslaande deuren naar de eigen buitenruimte.

Grenzend aan de openslaande deuren heeft u bij dit appartement een eigen bestrate buitenruimte tot u beschikking. Hier kunt u een gezellig zitje creëren langs het watertje en de Aardamseweg. Een mooi levendig punt, waar altijd wel wat te zien valt.

In de open keuken is een modern recht keukenblok geplaatst in een witte neutrale kleurstelling met een grijs/antraciet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur biedt deze keuken een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine.
De slaapkamer heeft een zodanige afmeting dat u hier prima een tweepersoonsbed en een grote kast kwijt kunt. Ook hier ligt een keurige vloer en zijn de wanden met stucwerk afgewerkt.

In de aangrenzende badkamer is een ruime douchehoek met zitje en een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De wanden zijn voorzien van tegelwerk in een neutraal kleur met een grijs/antraciet tegelvloer.

Bijzonder prettig is de inpandige berging. In deze ruimte treft u de opstelling van de c.v. ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasmachine en droger.

Vervolgens is er een ruim toilet ingericht met vrijhangend closet en een fonteintje tevens voorzien van lichte tegels op de wand en een grijs/antraciet vloer.

Buitenom of binnendoor via de hal en lift is de gezamenlijke berging te bereiken. Deze ligt aan de achterzijde van het complex en wordt gedeeld met totaal vier eigenaren.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend