Skip to content

Te koop: woonhuis Barwoutswaarder 66 3449 HN Woerden

Verkocht

€ 309.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Woerden Barwoutswaarder 66

Twee onder een kap woning met praktijk/hobbyruimte en heerlijk gelegen langs de Oude Rijn.

Verrassend woonhuis met speelse indeling en gelegen op een bijzondere locatie aan de buitenrand van Woerden. Aan de achterzijde loopt het jaagpad en heeft u een schitterend uitzicht over de Oude Rijn.
Wonen aan het water dus met 3 prima slaapkamers, een zonnig dakterras en een sfeervolle woonkamer. De praktijk/hobbyruimte van ruim 16 m2 met eigen entree completeert het geheel en
maakt de combinatie van wonen en werken prima mogelijk. Uiteraard kan deze ruimte ook voor hobbydoeleinden worden gebruikt. Naast deze ruimte beschikt de woning ook nog over een fietsenberging.
Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn prima bereikbaar en het karakteristieke centrum van Woerden ligt op fietsafstand.
Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met trapopgang naar de verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime woonkamer geeft een prettige uitzicht over het water de Oude Rijn en de open haard zorgt voor sfeer en warmte op de koudere dagen. Er is prima ruimte om zowel een gezellige zit als eethoek te plaatsen.
De woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer en heerlijk licht door de vele raampartijen rondom. Gesloten keuken in een lichte kleurstelling voorzien van een oven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Via de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitpunten voor wasmachine en droger, uitstort gootsteen, opstelplaats van de CV-ketel, garderobe, toilet en een praktische berg/trapkast. Vanuit de bijkeuken komt u eveneens in de buitenruimte aan de achterzijde.

Naast de woning bevindt zich de berging en de praktijkruimte. Deze zijn separaat bereikbaar en bieden zoals al gezegd een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en vormen wat ons een betreft een absoluut pluspunt aan deze woning! Van de toegang naar deze ruimte is nu een fijn terras gecreëerd.

1e verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, inloopdouche en wastafel in badmeubel.
De grote slaapkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifkastenwand. Deze geeft ook toegang tot het royale dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de zon en het eerder genoemde uitzicht. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De berg vliering is vanuit een van deze kamers bereikbaar middels een vlizotrap.

Kortom:
Bent u opzoek naar een bijzondere en multifunctionele woning gelegen aan het water? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Bijzonderheden:
– Valt binnen de NHG 2020.
– Prachtige locatie gelegen aan het Jaagpad en de Oude Rijn.
– Dakterras.
– Praktijk/hobbyruimte
– Elektra in 2014 vervangen, met 8 groepen en aardlekschakelaar alle elektrisch apparaten kunnen gelijktijdig aan.

  • 88 m2
  • 117 m2
  • 3

Kenmerken Barwoutswaarder 66

Overdracht

Koopprijs€ 309.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte117 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud295 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Barwoutswaarder 66

Marktcijfers van Woerden

Gemiddelde verkoopprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Woerden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Woerden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Woerden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Woerden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod