Verrassend ruim herenhuis nabij het centrum van Woerden!

Wat een ruimte met ruim 190 m2 woonoppervlak! De woning is gelegen op een unieke locatie vlak bij de Oude Rijn en op loopafstand van het centrum van Woerden. Officieel is het een appartement maar in niets lijkt deze ideale gezinswoning hierop behalve dan het gemak van gezamenlijk onderhoud aan de buitenzijde. De woning is met een bouwjaar van 2011 natuurlijk nog vrij jong met alle daarbij behorende gemakken. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers, een souterrain, 2 parkeerplaatsen en een zonnige buitenruimte. Wij lopen de woning vast met u door.

Souterrain en begane grond:
Middels 5 treden komt u bij de entree van de woning.
De ruime hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping. Het souterrain is door middel van een schuifdeur toegankelijk vanaf de woonkamer. Deze ruimte is royaal en geschikt voor verschillende doeleinden. Het is mogelijk om er een relax ruimte van te maken, maar denk ook aan uw eigen hobby/ klus ruimte of speelkamer voor de kinderen. Tevens kunt u via een deur vanuit het souterrain in de parkeergarage van het complex komen. Direct achter het souterrain heeft u twee eigen parkeerplaatsen ter beschikking. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- magnetron, gasfornuis met grote oven en afzuigkap. De lichte woonkamer geeft ook toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk, met bewateringssysteem. De tuin wordt afgescheiden middels plantenbakken en groen. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige gezamenlijke binnentuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met de trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een douchecabine, 2e toilet, wastafel en ligbad. De grootste slaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning aan de koele zijde.

2e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand. Aparte bergkamer met wasgelegenheid, de geiser en het ventilatiesysteem en uiteraard voldoende opbergruimte.
Praktische 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet.

Kortom:
Heerlijke, ruime, lichte woning op loopafstand van het centrum!

Bent u benieuwd of dit uw droomwoning is, maak dan snel een afspraak.

Bijzonderheden:
– Servicekosten € 155,25 per maand.
– Twee eigen parkeerplaatsen direct achter het souterrain.
– De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
– Op het souterrain na beschikken alle ruimtes over mooie eikenhouten vloeren.