Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Koperwiekstraat 15 3652 LS Woerdense Verlaat

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning

Let op: bieden vanaf € 300.000,- | de vraagprijs bedraagt € 325.000,- k.k.

Koperwiekstraat 15, Woerdense Verlaat

Kijk ook de Livestream: 1 september om 12.00 uur

Instapklare, strak afgewerkte eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden

• Niet meer klussen! De woning is in 2021 gerenoveerd en dus zo te betrekken!
• Moderne keuken, badkamer en toiletruimte van 2021
• Buitenschilderwerk is in 2022 gedaan
• Centrale ligging, de grotere steden in de Randstad en ook Schiphol zijn zeer goed bereikbaar, hartje Amsterdam en Utrecht op 25 autominuten

Het dorpje Woerdense Verlaat maakt onderdeel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het groene Natura 2000 gebied, fraaie, landelijke omgeving met op korte afstand o.a. de welbekende Nieuwkoopse Plassen, maar ook het prachtige natuurgebied Lusthof De Haeck, De Meije en (vaar)water de Kromme Mijdrecht en de Grecht.

’s Avonds een rondje Westveense molen tussen de karakteristieke veenweiden of toch liever een ronde door Lusthof De Haeck om tussen de paarse bloemenzee van bloeiende rododendrons te lopen. Alles op een steenworp wandelafstand.

Kleinschalige basisschool is letterlijk om de hoek. Fiets- en wandelroutes gaan door het dorp. Ondanks het feit dat u zich volledig op het platteland waant, zijn de grotere steden in de Randstad en ook Schiphol zeer goed bereikbaar. Woerdense Verlaat heeft een eigen spinning- en voetbalclub voor wie nog wat extra beweging en gezelligheid zoekt.

Begane grond
Entree, hal, met de meterkast (in 2021 is de meterkast/groepenkast en alle elektra bekabeling en alle stopcontacten vervangen), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2021) en toegang tot de zonnige en ruime tuingerichte woonkamer. De gehele woning is in 2021 opgeknapt en dat is te zien! We treffen hier een keurige en moderne visgraat laminaat vloer en de wanden zijn neutraal, wit afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Ook de keuken is in 2021 vernieuwd, opgesteld in een hoek en voorzien van moderne zwarte frontjes, een donker stenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan de koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokend water kraan. Naast de keuken treft u nog een praktische vaste kast onder de trap.

De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven, deze ligt namelijk op het zonnige zuiden! De tuin is ongeveer 10 meter diep en 4,20 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging. Achter deze berging loopt een overpad en daarachter ligt een houten steiger aan het water. Een heerlijke plek aan het water om te vertoeven!

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een praktische vaste kast met de CV-ketel, kastruimte bij de trap voor extra opbergmogelijkheden, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 6 en 6 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Alle kamers zijn voorzien van dakramen, maar eventueel zouden deze uiteraard vervangen kunnen worden door dakkapellen, voor nog meer ruimte. De badkamer is tevens in 2021 vernieuwd en vergroot. De badkamer is betegeld in grijze kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze moderne, recent opgeknapte woning? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend

  • 66 m2
  • 142 m2
  • 3

Kenmerken Koperwiekstraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte66 m2
Inhoud240 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koperwiekstraat 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

26%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod