Skip to content

Te koop: woonhuis Praam 8 2481 CX Woubrugge

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 500.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Woubrugge Praam 8

Royaal uitgebouwd herenhuis aan de rand van een fraaie kleinschalige nieuwbouwwijk in het landelijk en centraal gelegen Woubrugge

Deze riante gezinswoning is in 2005 gebouwd en bevat al het comfort van een goed geisoleerde woning met daarbij een fikse partij ruimte. De uitbouw zorgt op de begane grond voor een zeer royale woonkamer, op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers, de tweede verdieping eveneens drie slaapkamers en op de vliering is zelfs nog een werkruimte gecreëerd!

Bent u op zoek naar een woning die voldoende ruimte biedt voor uw gezin? Als u wonen en thuiswerken perfect wilt combineren dan bent u hier aan het juiste adres! Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Wij geven u vooruitlopend op uw bezichtiging alvast een korte rondleiding;

Begane grond
Parkeergelegenheid in het openbaar gebied direct voor de deur van de woning. Via de voortuin bereikt u de voordeur. Ruime hal met meterkast, toiletruimte en grote trapkast. De keurige laminaatvloer loopt door op de gehele begane grond en geeft een mooi, ruimtelijk effect.

Keurige toiletruimte met moderne grote vloertegels in blauwgrijze kleurstelling. Keurig afgewerkt met een toilet en fonteintje.

Aan de voorzijde is de ruime keuken gesitueerd met aan één zijde een rechte opstelling en een schiereiland met extra werk- en opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een natuurstenen werkblad in de kleur zwart. De keuken is in 2018 geplaatst en zeer compleet uitgevoerd met de volgende keukenapparatuur;
– een inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– combi-magnetron
– koelkast,
– vriezer,
– vaatwasser en
– een close-in boiler voor snel warm water.

Vanuit de keuken gaat de woning over in de ruime eethoek en daarna de royale woonkamer.
Hier ziet u wat een extra brede beukmaat doet met de woonbeleving (5,7 m breed) doordat er daarbij is gekozen om uit te bouwen is deze living zeer ruim opgezet. Alle ruimte om hier met uw gezin fijn te wonen.

De openslaande deuren zorgen voor een mooie overgang naar de achtertuin. Een fraai aangelegde tuin met ruime berging en achterom. Tuinligging op het zuiden waardoor u hier de gehele dag van de zon kunt genieten.

De houten schuur biedt voldoende ruimte met een afmeting van 3.60 x 4.00 meter.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Royale werkruimte aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon waardoor u fantastisch uitkijkt over de polder en richting de Wijde Aa. Hoe luxe om hier iedere ochtend met zo’n uitzicht wakker te worden of tijdens het werken van dit uitzicht te genieten.

Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Waarvan de meest royale kamer in gebruik is als masterbedroom en de naastgelegen kamer als ruime sportkamer.

Dan tot slot op deze verdieping de badkamer. Ruim van afmeting en zeer compleet uitgevoerd met:
– een ligbad,
– ruime douchehoek met een in 2020 vernieuwde thermostaatkraan,
– wastafelmeubel uit 2018,
– bijpassende spiegelkast eveneens uit 2018,
– vrijhangend toilet en
– mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Verrassend ruime tweede verdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de trap naar de vliering. De kamer aan de voorzijde biedt verrassend veel ruimte door het hoge puntdak. Ook hier geniet van u van het fantastische uitzicht over de polder en richting de Wijde Aa.

De kamer aan de achterzijde biedt u ook een mooie ruimte en is goed te gebruiken als royale kinderkamer of fraaie werkkamer. Hiernaast ligt de derde slaapkamer.

De overloop biedt aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel (Intergas 2017), mechanische ventilatiebox (2017) en de zonneboiler (2005). Zowel achter de wasmachine als in de slaapkamers aan de achterzijde is er verrassend veel opbergruimte onder het schuine dakvlak.

Vliering
Via de overloop kunt u de trap richting de zolder nemen. Deze ruimte is niet bereikbaar middels een vaste trap waardoor wij de ruimte als overig inpandige ruimte hebben meegenomen. Door de hoogte van 2,07 meter en de twee dakramen kunt u deze ruimte niet enkel als bergruimte gebruiken. Nu is de vliering in gebruik als een soort werk/studeerkamer.

Bijzonderheden
– Recent bouwjaar (2005)
– Optimale isolatie
– Vernieuwde, slimme, elektra- en gasmeter
– Complete meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Royale, brede en zonnige achtertuin
– Fraaie ligging in kindvriendelijke woonwijk

Over Woubrugge
Hier kunt u wonen in een gebied met volop polderlandschappen en water. Om te fietsen, wandelen en varen zijn er vanuit Woubrugge volop mogelijkheden. Woubrugge biedt u alle voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, horeca, snackbar, diverse basisscholen, tandarts en huisarts. Maar wanneer u voor werk aangewezen bent op een stad, dan bent u vanuit Woubrugge binnen ca. 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. In Alphen a/d Rijn en Leiden bent u in ca. 15 minuten.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 168 m2
  • 162 m2
  • 6

Kenmerken Praam 8

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte162 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud569 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Praam 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.374

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

25%

20% NL

51%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod