Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Turfeiker 7 2481 CT Woubrugge

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

bied op deze woning

Riant herenhuis uit 2001 met 5 grote slaapkamers, bergzolder, fraaie veranda en keurig verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin!

Wow wat een ruimte! Maar liefst ca. 157 m2 woonoppervlak gaat er schuil achter deze nette gevel. Met een breedte van 5.70m voelt dit huis heerlijk praktisch. Naast 3 volledige woonverdiepingen heeft de woning ook nog een mooie, grote bergzolder voor zeer veel bergruimte. Er is een mooi complete badkamer op de eerste verdieping maar ook op de 2e verdieping is er een douche, wastafel en 3e toilet aanwezig.

Woubrugge is heel centraal gelegen. Binnen 30 autominuten liggen Alphen aan den Rijn, Leiden en de grote steden (Amsterdam – Rotterdam – Utrecht). Voor natuurliefhebbers en voor liefhebbers van watersport is Woubrugge ideaal gelegen te midden van de Wijde Aa, het Braassemermeer, de Westeinder- en de Kagerplassen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurig betegelde voortuin stapt u bij binnenkomst binnen in de ruime hal met toegangsdeuren naar de moderne meterkast, de mooi afgewerkte toiletruimte, de ruime voorraadkast, de royale woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stapt u de tuingerichte woonkamer in. De keuken en de woonkamer zijn verbonden met elkaar. Op deze manier is er een zeer riante en sfeervolle ruimte ontstaan met bijzonder veel leefruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een keurige laminaat vloer.

Via de dubbele openslaande deuren stapt u de fraaie, recent aangelegde achtertuin in. De tuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van kunstgras en mooie antracietgrijze tegels. Achter in de tuin staat een ruime berging met overkapping. Voor de berging is een heerlijke veranda gemaakt waar je prima overdekt buiten kunt zitten.

De poort aan de achterzijde geeft u onder andere toegang tot het nabij gelegen grasveld met speelvoorziening voor de kinderen te bereiken. Een heerlijke verlenging van de achtertuin en een fijne plek waar naar hartenlust veilig gespeeld kan worden.

Aan de voorzijde van het huis is de zeer complete open keuken gesitueerd. De keuken is afgewerkt met een Ceasarstone werkblad en bevat de volgende (Siemens) inbouwapparatuur:
– inductiekookplaat (2019),
– afzuigkap (2019),
– heteluchtoven incl. magnetron (2019),
– vaatwasser (2020),
– koelkast (2019) en
– vriezer.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Er zijn verschillende kamers die u in gebruik kunt nemen als masterbedroom, 4 van de 5 slaapkamers zijn minimaal 15 m2 en daardoor ook prima hiervoor geschikt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met openslaande deuren en een vaste kastenwand. Deze kastenwand is ook terug te vinden in de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met korrelpleister wandafwerking.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad/douchecombinatie met een thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, wastafelmeubel met twee waskommen en een designradiator.

Tweede verdieping
U zult versteld staan van de ruimte op deze verdieping. Wat oorspronkelijk nog een lege ruimte was is nu keurig ingedeeld met 2 zeer riante slaapkamers, een overloop en een was-/stookruimte.
De grootste slaapkamer heeft 2 Velux dakramen en een eigen douche en wastafel. Ideaal voor logés, voor één van de kinderen of als masterbedroom. Tussen deze en de 2e slaapkamer is een praktische kastenwand geplaatst waarbij beide slaapkamers beschikken over 2 royale vaste kasten.

In de betegelde wasruimte hangt de C.V.-installatie (Remeha, 2019), zonneboiler (Agpo) en de ventilatie-unit. Deze zijn keurig weggewerkt achter een wand. Uiteraard zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Prettig is dat hier ook een 3e toilet is geplaats zodat u op elke woonverdieping een toilet heeft.

Derde verdieping
Ja, u leest het goed, er is ook nog een derde verdieping. Bereikbaar via een vaste trap en in de nok met een goede stahoogte. Hier is meer dan ruimte genoeg voor het opbergen van al uw spullen, maar voor wie nog extra woonruimte nodig heeft is er ook nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren na het plaatsen van een dakraam. Echt een bonus ruimte!

Bijzonderheden
– Riant herenhuis met 3 verdieping en ca. 157 vierkante meter
– 17 zonnepanelen waarvan 10 geplaatst in 2019
– C.V.-ketel uit 2019
– Energielabel A
– Een toilet op elke woonverdieping
– Extra doucheruimte op de 2e verdieping
– Veel extra bergruimte op de 3e verdieping
– Grote berging met zeer fraaie overkapping en veranda geplaatst in 2019/2020

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 157 m2
  • 162 m2
  • 5

Kenmerken Turfeiker 7

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte162 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud538 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Wij wonen hier sinds februari 2002 en hebben in die 20 jaar het huis steeds aangepast aan de woonwensen van het moment. Nu de 3 kinderen al enige jaren het huis uit zijn hebben we ons huis compleet aangepakt om er nog 5 jaar fijn te kunnen wonen en het verkoopbaar te maken. Als je altijd wat kleiner hebt gewoond is het echt bevrijdend om in zo'n ruim huis te wonen."

Ignas van der Meer

Ligging Turfeiker 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.374

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

25%

20% NL

51%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod