Luxe vrijstaande woning op unieke landelijke locatie

Bent u op zoek naar de perfecte plek om uw bedrijf aan huis te starten? Of bent u simpelweg toe aan rust en ruimte? Deze vrijstaande woning is precies wat u zoekt!
U geniet hier het beste van twee werelden. Met aan de ene kant landelijk wonen midden in het Groene Hart, met de Nieuwkoopse Plassen en Groene Jonker als natuurgebieden om de hoek. En aan de andere kant zijn de grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag met ca. 30-35 minuten te bereiken!

• De woning biedt een waanzinnig vrij uitzicht over de groene omgeving en weilanden
• Perceel met bijna 1 hectare grond en water
• Woonoppervlakte 218 m2 en daarnaast souterrain van ca 100 m2
• Dubbele garage en separate schuur
• Energiezuinige woning (energielabel A) met vloerverwarming, 45 zonnepanelen en een warmtepomp
• Riante, verzorgde tuin rondom de woning met hele dag zon en schaduw
• Levensloopbestendig, alle hoofdfaciliteiten op de begane grond
• Nabijheid van natuur- en recreatiegebieden
• Gunstige ligging, de grote steden zijn binnen handbereik

Wat kunt u van deze woning verwachten:

Begane grond:
Bij aankomst wordt u verwelkomd in de royale serre met glazen wanden en openslaande deuren naar buiten, oorspronkelijk ontworpen als toegang tot de garage. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer/atelier, maar kan simpel worden getransformeerd tot een prachtige werk- en/of hobby-ruimte.
Vanuit de serre heeft u toegang tot de hal, het toilet en de lichte woonkamer, waar u kunt genieten van prachtige zichtlijnen over de weilanden en de tuin en van een sfeervolle open haard.

De moderne en complete Tulp keuken met marmeren blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de benedenverdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een badkamer die is uitgerust met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie stenen vloer met vloerverwarming.

De grote dubbele garage heeft twee deuren, waarvan één elektrisch bediend, en is voorzien van een handige werkbank en een vliering. Daarnaast is de garage gebouwd met spouwmuren, heeft het een eigen verwarmingsketel en is er een uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste met een fenomenaal uitzicht over de weilanden. De luxe badkamer (2013) op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt een wastafel, toilet en ligbad met douchefunctie.
Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime, praktische opslag met verlichting.

Souterrain:
Het souterrain van ca. 100 m2 met stahoogte biedt vele mogelijkheden en beschikt over een uitstortgootsteen en een geheel betegelde vloer met plavuizen. Hier treft u de cv combi-ketel en de hybride warmtepomp (november 2021) aan.

Buiten:
Het perceel is toegankelijk via een eigen brug met een elektrisch aangedreven hekwerk en is voorzien van een intercom met camera. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De prachtig aangelegde en prima onderhouden tuin rondom is voor driekwart door water omgeven en gedeeltelijk door een eigen bos.
De ruime tuin heeft mooie grasvelden met prachtig gevulde borders en biedt meerdere plekjes om van de zon en/of schaduw te genieten! De vrijstaande houten schuur met rieten dak is perfect voor opslag van tuingereedschap en machines en is uitgerust met verlichting en elektriciteit. De kas en moestuin bieden tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, terwijl de boomgaard (met bessenstruiken, appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen en een walnoten- en mispelboom) de buitenruimte bij deze vrijstaande woning compleet maakt .

Nog wat bijzonderheden op een rijtje:

• Geheel betegeld en onderheid terras rondom het huis
• Verlichting in groot deel van de tuin
• Buitenjacuzzi in de beschutte achtertuin
• Jaarlijks broedend uilenpaar in de tuin
• Energielabel A
• 45 zonnepanelen met opbrengst van ca. 13.500 KWH per jaar (geplaatst in 2018)
• Spouwmuur- en dakisolatie aanwezig
• Glasvezelinternet aanwezig, vastrecht ter overname
• Laadpaal, ter overname
• Gehele CV-installatie met vloerverwarming nieuw aangelegd in 2013 / Hybride warmtepomp (2021)
• Elektra- en waterleidingen grotendeels nieuw of aangepast in 2013
• Diverse speeltoestellen, waaronder een boomhut, een trampoline en een heuse eigen kabelbaan!

Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning op deze unieke plek te bezichtigen en te zien wat deze nog meer te bieden heeft!