Skip to content

Te Koop: woonhuis Molenstraat 59 2471 AA Zwammerdam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 349.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zwammerdam Molenstraat 59

“Karakteristieke halfvrijstaande woning met diepe en zonnige tuin, met dubbele garage.”

Aan de Molenstraat van het rustieke dorp Zwammerdam staat deze, recent duurzaam opgeknapte, sfeervolle halfvrijstaande woning, op ruim en vrij perceel van 212 m2 eigen grond, met fraaie uitstraling van karakteristieke gevels en diepe, zonnige achtertuin met dubbele garage.

De woning is al meer dan 100 jaar oud (bouwjaar ca. 1900), en is, zowel van de buitenzijde als de binnenzijde, karakteristiek te noemen, mede door fraaie voor-, zij- en achtergevel, balkon aan achtergevel, schuiframen, originele betimmering van kozijnen, deuren, plafonds, kelder, etc.

Met behoud van het karakter is de woning bovendien in de afgelopen 5 jaar ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd, én daarbij aan de hedendaagse duurzaamheidswensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het reinigen, opnieuw voegen en impregneren van de voor- en zijgevel, het opnieuw stucen van de achtergevel inclusief het vernieuwen van het balkon, het aanbrengen van een geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond inclusief vloerverwarming, het aanleggen van een nieuwe groepenkast, het plaatsen van voorzetwanden met isolatie, het vervangen van het platte dak van de woning inclusief isolatie, het plaatsen van 12 zonnepanelen en een zonneboiler, het plaatsen van diverse nieuwe ramen voorzien van HR++ glas, het vernieuwen van de badkamer en (recent) het plaatsen van een nieuwe keuken, etc.

Wonen in Zwammerdam betekent wonen in het groen. Zowel lopend als op de fiets bereikt u snel het agrarisch polderlandschap, terwijl het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen zich op korte afstand bevindt. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang met tegelvloer, berg-/garderobekast met groepenkast (uitgebreid en geheel vernieuwd), modern toilet met wandcloset, en fraai trappenhuis. De leefruimte bestaat uit 2 kamers, door middel van zgn. kamer-en-suite (schuif)deuren (met glas-in-lood) gescheiden. Aan de voorzijde is de eetkamer met inbouwkasten met schouw, originele luiken bij de raamkozijnen en fraai bewerkt sierplafond. De zitkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een (antieke) schouw met (sier)haard, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens de dichte keuken, welke in 2017 geheel vernieuwd is, met een opstelling aan 2 zijden, voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. composiet werkblad, grill/oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast, en met toegang naar de kelder (stahoogte en droog).

In de aanbouw (5,5 x 2,5 meter) treft u de achterentree/tussenhal met granieten vloer, vervolgens komt u in een zgn. wasruimte met lavet, en is er een doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel (2013) en de zonneboiler en aansluiting vaatwasser/wasmachine.

Verdieping:
Via fraaie trapopgang bereikt u de verdieping. Rondom de ruime hal/overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping gecentreerd. Aan de voorzijde zijn 2 praktische slaapkamers, aan de zijkant is een kleinere slaap-/of kastenkamer, terwijl de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon aan de achterzijde is gelegen. Aan de achterzijde is tevens de moderne en ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger gesitueerd, terwijl een separaat, ruim toilet met wandcloset rechtstreeks vanuit de hal te betreden is.

Tuin:
Vanuit de woning bereikt u via de keuken of de openslaande deuren van de woonkamer de prachtige groene tuin. De ca. 15 meter diepe tuin is uitgerust met een schat aan beplanting van kleurrijke planten en bloemen, en biedt dankzij meerdere terrassen gelegenheid om te ontspannen en van de zon te genieten.

Garage:
Aan het eind van de tuin staat een ruime, dubbele garage van ca. 25 m2 (5×5 meter). Deze garage is met houten gevels gebouwd op een betonnen vloer, en voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur en separate loopdeur. Via de eigen opgang is deze garage rechtstreeks vanaf de openbare weg te bereiken.

Bijzonderheden:
* Volledig gerenoveerd, karakteristiek woonhuis;
* Voorzien van vele originele details in combinatie met hedendaagse woonwensen;
* Verrassend ruim o.a. met riante living van ca. 40 m2;
* Hoogwaardig en duurzaam onderhoud gepleegd, kosten nutsvoorzieningen ca. € 75,- per maand;
* Diepe achtertuin (ca. 15 meter) met gunstige ligging op het zuidwesten.
* Perceeloppervlakte 212 m² eigen grond;
* Inhoud ca. 502 m³, Woonoppervlakte ca. 129 m², Bouwjaar ca. 1900;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 117 m2
  • 212 m2
  • 4

Kenmerken Molenstraat 59

Overdracht

Koopprijs€ 349.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte212 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie117 m2
Inhoud502 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Molenstraat 59

Marktcijfers van Zwammerdam

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod