Fantastisch herenhuis nabij het centrum van Woerden

Met trots presenteren wij dit luxe herenhuis in het Woerdense Staatsliedenkwartier. Dit opvallende woonhuis onderscheidt zich door zijn unieke eigenschappen: een hoogwaardig afgewerkte inrichting, prachtig aangelegde tuin met zwemvijver, en gelegen in een gewilde woonwijk. Met maar liefst zeven kamers (waarvan vijf slaapkamers), royale woonoppervlak van 285m2 en een perceelgrootte van 552m2, vindt u echt alles wat u zich maar kunt wensen in een woning. De woning is gelegen in een rustige woonbuurt en biedt een prettige leefomgeving. Ideaal voor gezinnen, met diverse scholen, sportfaciliteiten en supermarkt in de buurt. Het openbaar vervoer is goed geregeld en binnen enkele minuten bent u bij het station. Ook het karakteristieke stadscentrum van Woerden is op korte afstand gesitueerd. De woning is gebouwd in 2018 en luxe afgewerkt. Met de energieklasse A++ en warmtepompinstallatie is het huis energiezuinig en gas-loos. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde via de voortuin met berging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. U komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Toegang tot de royale woonkamer van circa 72 m2 met semi open keuken met kookeiland, uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur en diverse kastruimte. Doorloop naar de praktische bijkeuken. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen en zowel via het overdekte terras als via de vouw-pui aan de achterzijde komt u in de riante achtertuin met de genoemde verwarmde (natuur)zwemvijver, fijne zonneterrassen en extra berging. De achtertuin is echt een verlengstuk van de woning en prachtig aangelegd. Aan de voorzijde van de woning een fijne (afsluitbare) speel/chillplek. De kelder van ruim 13 m2 is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. De industriële deuren en de fraaie gietvloer completeren het geheel en geven sfeer en allure aan de woning.

1e verdieping:
Overloop met speelse vide richting de begane grond. Aan de voorzijde van de woning de separate wasruimte, de stookruimte en de eerste ruime slaapkamer die nu als werkruimte fungeert. Aan de achterzijde van de woning de master bedroom met toegang tot het dakterras en uitgevoerd met praktisch walk in closet. Eveneens vanuit deze slaapkamer toegang tot de luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Vaste trapopgang vanaf de overloop naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met prettige lichtinval en separate bergkamer en 2e badkamer uitgevoerd met douche, wastafel, toilet en stortkoker voor de was. Door zowel voor als achter een dakkapel en de kenmerkende daklijnen is er niet alleen een hele ruime verdieping ontstaan met maar liefst drie hele mooie slaapkamers maar vooral een heel speels geheel.

Parkeren & extra voorzieningen:
De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het eigen terrein. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het huis is uitgerust met extra voorzieningen zoals een Domotica-systeem, zonnepanelen en een pellet-kachel.

Bijzonderheden & extra informatie:
– Zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers
– Volledig geïsoleerd en energieklasse A++
– In zijn geheel verwarmd door vloerverwarming
– Verwarming via warmtepomp met koelfunctie (gas-loos)
– Woonoppervlak van 285 m2
– Bouwjaar 2018

Kortom:
Magnifiek woonhuis met hoogwaardig afwerkingsniveau!