Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin!

In de wijk Molenvliet-West gelegen, royale tussenwoning met mooie voor- en achtertuin. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 156 m2 en is dus ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is gelegen aan een brede laan, nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook centrum van Woerden en het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 en via het openbaar vervoer met directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De woning heeft een prima staat van onderhoud en de achtertuin is lekker zonnig met een ligging op het westen. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond
Toegang via de voortuin. Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de grote handige trapkast. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en gezellige haard. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken is middels doordacht geplaatst schuifdeuren af te sluiten. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot de eerder genoemde zonnige achtertuin met berging en achterom. De woonkamer is afgewerkt met een beuken parketvloer.

1e verdieping
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot 2 riante slaapkamers (3 mogelijk), de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De royale, moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in bad-meubel.

2e verdieping
Zeer ruime overloop met opstelplaats CV ketel in vaste kast en extra vaste kast met schuifdeuren. Toegang tot de praktische wasruimte met de aansluitpunten voor wasmachine en droger en het aan de voorzijde gesitueerde balkon. De twee prima slaapkamers completeren het geheel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 156 m2 op perceel van 158 m2;
– C.V. ketel bouwjaar 2024;
– Mechanische ventilatie met vochtsensoren geplaatst in 2025:
– Energielabel A;
– 8 zonnepanelen op platte dak;
– Externe bergruimte voorzien van groen dak;
– Gezellige hout-gestookte open haard in de woonkamer.

Kortom:
Fantastische gezinswoning met veel praktische ruimte en een heerlijke tuin!