Te koop: MARCONIHOF 4 Hoogwaardige Bedrijfsunits in Woerden

Aan de Marconiweg in Woerden, op bedrijventerrein Honthorst, worden vier moderne en energiezuinige bedrijfsunitste koop aangeboden. Deze ruimten combineren een robuuste uitstraling met slimme indeling en zijn ideaal voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar flexibiliteit, bereikbaarheid en kwaliteit.

Waarom investeren in MARCONIHOF?

✅ Stabiel rendement dankzij solide huurinkomsten uit bedrijfsruimte
✅ Weinig onderhoud door duurzame bouwmaterialen en lage exploitatiekosten
✅ Waardevaste investering – Inflatiebestendig en géén huurregulatie
✅ Toekomstbestendig vastgoed – Energiezuinig en multifunctioneel inzetbaar

Kenmerken van het project

📐 Oppervlakte per unit: van 225 m² tot 298 m² (BVO)
🚗 Privé parkeerplaatsen: 2 per unit op eigen terrein
⚙️ Casco oplevering: naar eigen wens af te werken
🏗️ Bestemming: bedrijven in categorie 1 t/m 3.2 toegestaan
🏭 Toepassingen: geschikt voor opslag, lichte productie, showroom of kantoor
🏢 Extra opslag mogelijk via entresolvloer in units 7 & 7a

Technische specificaties

• Onderhoudsvrije gevels met sandwichpanelen en gemetselde plint

• Elektrische overheaddeuren met daglichtstroken

• Aluminium kozijnen en aparte loopdeuren

• Houten trap met eiken treden naar de verdieping

• Geïsoleerde betonvloer (1.000 kg/m²) op de begane grond met vloerverwarming

• Eerste verdiepingsvloer 250 kg/m² draagkracht

• Voorzien van meterkast met elektra- en gasaansluiting (3x25A – 220V)

• Aansluitingen voor cv-installatie en optionele airco

• Dak geschikt voor zonnepanelen

• Optioneel meerwerk: toiletgroepen, pantry, airco, elektra-installatie, radiatoren en meer

Duurzaamheid

Deze bedrijfsunits zijn duurzaam gebouwd met uitstekende isolatie, vloerverwarming en voorzieningen voor hemelwaterafvoer. Dankzij de energiezuinige bouw zijn de exploitatiekosten laag en is het vastgoed toekomstgericht.

Uitstekende bereikbaarheid

De bedrijfsunits van Marconihof zijn uitstekend gelegen: op slechts 8 minuten rijden van de A12 en direct nabij de N204 en N420. Dankzij de ligging op steenworp afstand van zowel het centrum van Woerden als omliggende woonwijken, is dit een ideale locatie voor ondernemers die streven naar optimale zichtbaarheid én bereikbaarheid.