Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Eendenkooi 3 2408 SJ Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

Bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Keurige eengezinswoning met mogelijkheid voor 3e slaapkamer in kindvriendelijke en groene woonbuurt in Kerk & Zanen

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke eengezinswoning? Deze eengezinswoning met veel lichtinval, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer is zeker het bekijken waard!

De aanwezigheid van openslaande deuren aan achterzijde en de fraaie hoge plafonds met hoge binnendeuren, maken de woning bijzonder licht en ruimtelijk. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met vrijstaande berging en poort/achterom.

Deze nette woning is gelegen in de woonwijk Kerk & Zanen aan een rustige straat. Bovendien heeft de woning een fantastische ligging aan de voorzijde, met vrij uitzicht op het voorgelegen park met diverse speelmogelijkheden. Diverse scholen en kinderopvang treft u op loopafstand. Op fietsafstand ligt winkelcentrum De Atlas, openbaar vervoer/NS station, het centrum en verschillende sportaccommodaties. De uitvalsweg richting de N11 ligt vlakbij.

Tijdens uw vrijblijvende bezichtiging laten wij u graag de woning zien. Hierbij geven wij u alvast een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de diepe voortuin toegang tot de woning. De voortuin is hier een heerlijke plek om op een bankje in de middag/avondzon een drankje te drinken. Genieten van het groene uitzicht en de spelende kinderen op het speelveld.

Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Mooie ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wanden. Vanuit de lichte en ruime zithoek de openslaande deuren naar de tuin.

De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd in een L-vorm. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
– een 6-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– heteluchtoven,
– magnetron,
– koel-/vriescombinatie (2020 vernieuwd),
– spoelbak en
– vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken een schuifpui naar de voortuin. Dit zorgt tevens voor veel licht maar ook voor een leuk doorkijkje richting het groen en de speeltuin.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop op de eerste verdieping bereikt u de twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal door het samenvoegen van twee slaapkamers. Dit is indien gewenst ook weer terug te brengen zodat de woning weer over drie slaapkamers beschikt.
Aan de voorzijde de tweede slaapkamer met schuifdeur naar het balkon waar u uitkijkt richting het park. Alle kamers zijn strak afgewerkt met een nette vloer. Daarbij zijn beiden kamers voorzien van elektrische rolluiken.
De verzorgde badkamer is uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche.

Tuin
De achtertuin is keurig aangelegd. De tuin is ongeveer 9 meter diep en gelegen op het zuidoosten. U kunt hier de gehele dag van de zon genieten. Erg prettig is dan ook het elektrische zonnescherm om de zon buiten te houden op de warmere dagen van het jaar.

In de tuin een vrijstaande houten berging voorzien van elektra (2,5 bij 2,5 meter). De berging is speciaal behandeld zodat u de komende jaren hier niets aan hoeft te doen en deze in goede conditie blijft.

Bijzonderheden
– Fraaie ligging in kindvriendelijke woonbuurt met uitzicht op park
– Recent gebouwde eengezinswoning uit 2005
– Geheel geïsoleerd
– Energielabel A
– De oven is recent kapot gegaan. Zodoende is er een losse oven aanwezig. Deze zal achterblijven.
– Opbouwmogelijkheden wanneer meer woonoppervlakte gewenst is.
– Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 94 m2
  • 122 m2
  • 2

Kenmerken Eendenkooi 3

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte122 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud330 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eendenkooi 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

29%

20% NL

47%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod