Royale hoekwoning naar eigen idee af te werken met verrassend ruime tuin op het zuiden!

Deze fijne hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en is gunstig gelegen. De woning is gelegen in een wijk met een heerlijke groene omgeving met onder andere de ‘Zegerplas’ met tal van mogelijkheden om te recreëren. Zo is er bijvoorbeeld een kinderboerderij, een golfvereniging, midgetgolf en nog heel veel meer. Ook bevindt winkelcentra de ‘Herenhof’ en de Ridderhof binnen handbereik. De woning zelf verdient een opknapbeurt, maar heeft de potentie een hele gave woning te worden. De woning is grotendeels al voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas en heeft een heerlijke achtertuin op het zuiden EN een zijtuin!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de groene voortuin stapt u via de voordeur de woning binnen. In de entreehal bevindt zich een praktische jassenkast, meterkast, trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal stapt u de woonkamer in.

De woonkamer betreft een super lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Daarbij is de woning extra licht vanwege het extra raam in de zijgevel. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn wit geschilderd. In het midden van de woning bevindt zich een open haard.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De afgesloten keuken is gedateerd en dient gerenoveerd te worden. De keuken is op dit moment opgesteld in een L-vormige keuken en afgesloten van de woonkamer, maar kan indien gewenst een open keuken worden.

U kunt zowel via de deur in de keuken als de deur in de woonkamer de achtertuin bereiken. En die is echt verrassend ruim! Vanwege de breedte van het perceel is de achtertuin natuurlijk ook super ruim. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u gedurende de gehele dag in de zon kunt zitten. Ook is er naast de woning nog een grote zijtuin welke behoort tot het perceel. In de achtertuin staat daarbij een ruime stenen berging van 7 vierkante meter.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u boven op de overloop. De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een vrij in te delen overige ruimte. Deze vrij in te delen ruimte betreft de oude inpandige badkamer. Deze is op dit moment nog ingericht als badkamer, maar niet meer te gebruiken als badkamer. Deze ruimte is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als wasruimte of bergkast.

De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen de badkamer te verplaatsen naar de voorzijde van de woning. Deze badkamer is gedateerd en zal wellicht vervangen moeten worden. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, douchehoek en staand toilet. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en blauwe meubels.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt daarbij over een eigen wastafel. De kleinere kamer daarnaast is eveneens van mooi formaat.

Direct naast de badkamer ligt de derde ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van witte wanden en tapijt op de vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met kiep/kantelramen.

Tweede verdieping
Tot slot de tweede verdieping. Boven treft u een ruime overloop waar zich de opstelplaats van de C.V.-ketel bevindt (Vaillant) en veel ruimte onder de schuine kap bevindt. Op de overloop zit daarbij een klein dakraam voor de lichtinval.

Verderop deze verdieping bevindt zich de slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft een dakraam en is ruim van opzet. De nokhoogte op deze verdieping is 2.10 meter. Wanneer u ervoor kiest om een nokverhoging of dakkapel te plaatsten creëert u dus enorm veel ruimte en kunt u op deze verdieping gemakkelijk een extra slaapkamer maken.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning met voortuin, achtertuin EN zijtuin
– Gelegen en de vriendelijke Veldbloemenbuurt
– Naar eigen smaak af te werken
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– De tweede verdieping heeft een nokhoogte van 2.10 meter
– Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.