Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Junostraat 11 2402 BG Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 435.000,- k.k.

bied op deze woning

Zeer ruime geschakelde woning van ruim 9 meter breed, royale tuin op het zuiden en twee garages!

Deze zeer ruime en unieke woning aan de Junostraat is zeker het bekijken waard! De zee aan ruimte met bijna 170 vierkante meter vloeroppervlak, heerlijke achtertuin op het zuiden en de fraaie mogelijkheden in deze woning maken de woning uniek. De woning is daarbij heerlijk rustig gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de voorzijde uitkijk op een groenstrook met watertje. De wijk is ruim en groen opgezet en alleen bestemmingsverkeer zal zich door de straat begeven. De woning is op korte afstand gelegen van winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof voor de dagelijkse boodschappen en ook het gezellige vernieuwde centrum van Alphen en recreatiegebied De Zegersloot vindt u binnen enkele minuten fietsen. Tot slot bent u snel via de uitvalswegen of het station van Alphen aan den Rijn in alle grote steden van de Randstad.

Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Aan de voorzijde is de woning heerlijk rustig gelegen en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De voortuin is netjes aangelegd en middels de overdekte entree stapt u de zeer ruime hal binnen.

In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen), ruime garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje en staand toilet en trapopgang via de wenteltrap naar de 1e verdieping. Aan het einde van de hal stapt u het woongedeelte binnen.

De woning heeft op de begane grond maar liefst een breedte van ruim 9 meter, waardoor er mooie ruimtes zijn ontstaan. De keuken is gelegen in de ‘uitbouw’ van de woning en is opgesteld in een L-vormige opstelling met een bar welke het woongedeelte binnenkomt. Op deze manier houdt u altijd vanuit de keuken het gezellige contact met de woonkamer en/of eetkamer en kunnen mensen aan de bar zitten. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur;
– keramische kookplaat,
– afzuigkap,
– koelkast,
– vriezer en
– de wasmachine.

Vanuit de keuken is er ook een bijkeuken te betreden. De bijkeuken zou perfect kunnen worden ingericht als ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en wasdroger, maar wordt thans gebruikt als douchehoek.

Het woongedeelte is zeer gezellig ingericht. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer sfeervol en licht. Mede door de gashaard is de woonkamer een heerlijk plekje om zowel tot rust te komen na een lange werkdag, en om met familie of vrienden lekker te borrelen.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte is verrassend ruim en royaal vanwege het extra hoge plafond. Er zijn al verschillende bewoners in de straat welke deze ruimte hebben gebruikt om een extra vide te creëren en er een leuke extra ruimte van te maken. Ook beschikt deze ruimte over twee grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een aluminium schuifpui richting de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap kom je boven op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 zeer royale slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer kan met recht de masterbedroom worden genoemd vanwege de royale inloopkast en privé badkamer. De slaapkamer beschikt daarbij over een grote raampartij. De badkamer aan deze slaapkamer beschikt over lichte vloer- en wandtegels en is er een ruime douchehoek en groot wastafel in meubel aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide van mooi formaat en ingericht als slaapkamer en hobbykamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het fijne dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden en al vanaf vroeg in de morgen staat de zon op het dakterras. Heerlijk om hier de dag te beginnen! De andere slaapkamer is ingericht als hobbykamer, maar zeker ruim genoeg voor een slaapkamer met tweepersoonsbed.

De tweede badkamer op deze verdieping is inpandig gelegen en afgewerkte met lichtblauwe vloer- en wandtegels. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, staand toilet en radiator.

Tweede verdieping
Komend op de tweede verdieping treft u de ruime overloop aan. Aan de voorzijde bevindt zich achter de afscheiding de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2008).Tevens is hier erg veel ruimte voor bergspullen. Aan de achterzijde van de overloop is achter een schuifdeur een ruimte gecreëerd voor wederom veel spullen onder de schuine kap.

Vervolgens de zeer royale slaapkamer. De slaapkamer is uitgevoerd met een grote dakkapel. Hierdoor is de slaapkamer naast het mooie formaat, ook erg licht geworden.

Tuin
Tenslotte de tuin. De tuin is zowel vanuit de keuken als vanuit het eet/woongedeelte te bereiken en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is heerlijk breed en keurig onderhouden. Voorzien van voldoende groen, maar zeker voldoende plek om gedurende de gehele dag de zon, of juist de schaduw op te zoeken. Vanuit de tuin heb je toegang tot de eerste garage. Vanuit de Ceresstraat is deze garage te betreden, waarna je vanuit je garage direct je tuin in stapt. Het dak van de garage is eind 2021 nog vernieuwd.

Bijzonderheden
– Zeer royale en unieke woning met talloze mogelijkheden!
– Bijna 170 vierkante meter woonoppervlak
– Woningbreedte op de begane grond van ruim 9 meter
– 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
– Ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en badkamer
– Dakkapel op 2e verdieping voorzien van enkelglas
– Optioneel 2e garage aan de Ceresstraat te koop!
– Daken garages eind 2021 vernieuwd

VRAAGPRIJS € 435.000,- k.k.
BIEDEN VANAF PRIJS EXTRA GARAGE: €25.000,- k.k.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 169 m2
  • 259 m2
  • 4

Kenmerken Junostraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte259 m2
Woonoppervlakte169 m2
Inhoud600 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Junostraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

24%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod