Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sluiskolk 14 2408 PE Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

bied op deze woning

In de populaire woonwijk Kerk & Zanen ligt deze ruime gezinswoning met speelse indeling en recent vernieuwde badkamer

Unieke eigenschappen:
– Ruim woonoppervlak met speelse indeling
– Recent vernieuwde badkamer uit 2018
– Vier ruime slaapkamers
– Gelegen aan een rustige autoluwe straat
– Zonnige tuin gelegen op het westen
– Lichte eetkamer met uitzicht op de grote voortuin

Deze ideale gezinswoning is uniek te noemen door de fraaie ligging, het royale formaat, vele daglicht en de verrassende indeling! De ligging van de keuken in het midden van de woning geeft deze woning een uniek karakter. Een speels en ruimtelijk effect is hierdoor ontstaan. Een heerlijk lichte eetkamer aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de achterzijde. Daarbij telt de woning vier ruime slaapkamers en een ruime tuin op het westen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen. De rustige straat zonder doorgaand verkeer biedt volop speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn er diverse scholen en het winkelcentrum ‘De Atlas’. Je woont hier dichtbij de uitvalsweg richting de N11. Ook het NS station ligt in de directe omgeving.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de hal met meterkast, vaste kast, trapkast, toiletruimte en de garderoberuimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer, woonkamer en trapopgang naar de slaapverdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte eetkamer met uitzicht over de voortuin. De eetkamer is uitgevoerd met een grote raampartij waardoor deze het gevoel geeft van een erker. Het is een heerlijke plek om te eten, borrelen, spelen en lezen. Alle ruimte om hier een grote eettafel te plaatsen en toegang tot de praktische voorraadkast.

Via de eetkamer bereik je de semi-open keuken uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– koel-/vriescombinatie,
– vaatwasser (2020),
– heteluchtoven en
– spoelbak.

De woonkamer grenst aan de keuken en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijk ruime woonkamer waar je enkel je zithoek hoeft te plaatsen. Op de koudere dagen van het jaar zet je de gashaard aan voor extra warmte en sfeer. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn uitgevoerd met een fraaie eiken vloer.

Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het westen. Hier kan je heerlijk van de middag en avondzon genieten. De woning is uitgevoerd met een zonnescherm en in de tuin staat een ruime berging van ca. 9 m2.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de C.V.-ruimte en de compleet gemoderniseerde badkamer. Door de bijzondere vorm van het dak hebben de twee slaapkamers aan de voorzijde een extra hoog plafond. Dit geeft deze kamers een zeer ruimtelijk effect.

De badkamer op deze verdieping is in 2018 nog vernieuwd en uitgevoerd met een groot wastafelmeubel, een inloopdouche met regen- en handdouche, designradiator en een vrijhangend toilet.

Ruime masterbedroom van bijna 15 m2 aan de voorzijde van de woning. Daarnaast de tweede slaapkamer die goed de ruimte biedt voor een kinderkamer of een werkkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van ieder 11 m2. Alle ruimte in deze woning voor het gehele gezin!

Bijzonderheden
– Schilderwerk van het houtwerk aan de buitenzijde is in 2021 nog uitgevoerd.
– De voortuin is in 2018 nog gemoderniseerd en de achtertuin in 2013.
– In 2013 is de toiletruimte vernieuwd.
– Badkamer is vernieuwd in 2018
– De woning is uitgevoerd met zonnescherm en rolluiken.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 126 m2
  • 163 m2
  • 4

Kenmerken Sluiskolk 14

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud444 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sluiskolk 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

27%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod