Welkom bij deze verrassende twee-onder-één-kapwoning aan de Dorpsstraat 34 in Benthuizen! Deze leuk gelegen kluswoning met enorm veel potentie heeft nogal wat te bieden, waaronder een eigen garage, een vrije doorkijk aan de achterzijde, een riante tuin, de mogelijkheid om de woonkamer en (bij)keuken samen te voegen, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en natuurlijk een gezellige dorps sfeertje! Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om deze geweldige kans niet te missen!

Ligging
De ligging van deze woning is zeer gunstig met op loopafstand de supermarkt en de nodige winkels. Maar ook de basisscholen en diverse speeltuinen liggen op zeer korte afstand. Daarbij wandelt of fietst u hier vandaan gemakkelijk naar het recreatie- en natuurgebied Bentwoud. Hier kunt u heerlijk ontspannen, wandelen, golfen, fietsen, joggen of lekker ravotten met de kids in de natuurspeeltuin. Diverse sportaccommodaties zijn tevens in de directe nabijheid. Openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Zoetermeer, Den Haag, Alphen a/d Rijn, Leiden, Bleiswijk en Utrecht zijn direct bereikbaar. Voor meer winkelplezier kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Zoetermeer en Alphen aan den Rijn.

Begane grond
Overkapte entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische eethoek. Het is ook mogelijk om de woonkamer en (bij)keuken samen te voegen waardoor u een open keuken kunt creëren met bijvoorbeeld een kookeiland gericht op de woonkamer en achtertuin. Hier kunt u dus nog naar eigen inzicht een riante open ruimte creëren waar u kunt ontspannen en genieten van gezellige momenten met vrienden en familie.
De keukenopstelling is voorzien van verschillende keukenkastjes, lades, een werkblad, kookplaat en een afzuigkap. Aansluitend treft u de bijkeuken met de opstelplaats voor de warmwaterboiler en de wasmachine/droger. Hier is ook een zijdeur aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en bergruimte onder het knieschot. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel.
Op de overloop is er toegang tot een zolderruimte. Een ruimte met potentie! Wanneer u hier namelijk een vaste trap maakt, kunt u de zolder makkelijker benaderen en er wellicht nog een werk- of hobby kamer creëren. Op de zolder bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel.

Achtertuin
Achter het woning komt u in een riante zonnige achtertuin op het zuiden en de tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Vanwege de laagbouw achter de woning is er hier een vrije doorkijk.

Garage
Aan de woning treft u nog de garage en hoe fijn is dat! De maatvoering van de garage is ca. 3,14 mtr breed en ca. 7,75 mtr lang. Een prima ruimte voor fietsen, een klushoek en een auto. Altijd makkelijk, maar in het bijzonder wanneer u uw auto elektrisch wenst op te laden.

Bijzonderheden
– Verrassende twee-onder-één-kapwoning met potentie
– Brede en diepe achtertuin op het zuiden
– Zonnescherm aan achterzijde
– Parkeergelegenheid in de garage
– Gelegen nabij de Benthuizerplas (natuurontwikkelingsplas) en het Noord-Aa (recreatiestrand)
– Op loopafstand van het Bentwoud
– Energielabel C
– Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.